Der 30-jährige Festhypothek ist einer der beliebtesten Darlehen. Viele Leute mögen die festen Zinssatz und niedrigere monatliche Zahlungen, die eine 15-jährige Festhypothek bietet. Aber da die Laufzeit des Darlehens lang ist, werden Sie insgesamt mehr Zinsen über die Laufzeit des Darlehens als auf einem 15-Jahres-Hypothek zu bezahlen.
Eine 30-jährige festverzinsliche Darlehen ist für die Zwecke der Kauf einer Wohnung ausgestellt. Zins-und monatliche Zahlung sind fest und wird sich nicht ändern oder einzustellen für die Dauer der gesamten Zeitraum von 30 Jahren. Die Abschreibungen werden den Prozess der Zahlung eines langfristigen Darlehens ab, in dem der Zinsbetrag sinkt und die wichtigsten erhöht bezahlt werden im Laufe der Zeit. Um vollständig zu verstehen, müsste man tatsächlich sehen, einen Tilgungsplan.
(Siehe die Abschreibung Motor im Abschnitt Verweise. Sie können Ihre eigenen Kreditsumme, Rate und Laufzeit. Plug-in einen zusätzlichen monatlichen Betrag mit einer unterschiedlichen Anzahl zu betreten und nach unten scrollen, um den Tilgungsplan zu sehen).
Hypotheken gibt es schon seit 1190 in England. Als Siedler nach Amerika kamen, brachten sie ihr System mit ihnen. Nicht alle konnten es sich leisten, eine Hypothek zu bekommen und kaufen Land und ein Haus, da sie mindestens 50% Anzahlung erforderlich. Für ein $ 10.000 erwerben, mussten sie $ 5.000 zu töten, und stellen Sie Interesse nur Zahlungen. Am Ende der 5 Jahre, blähte sich die Notiz, und musste refinanzieren oder in voller Höhe gezahlt werden. Dieses System fortgesetzt, bis der Großen Depression. Viele Zwangsversteigerungen aufgetreten, da die Wirtschaft zusammenbrach. Franklin D. Roosevelt für seine "New Deal"-Gesetzgebung, die, wie Banken und Kredite wurden geregelt geändert werden dankte.
Im Jahr 1934 wurde das FHA geschaffen, um Kreditgeber Verluste aus Zwangsversteigerungen durch die Schaffung der FHA Kredite und Versicherungen zu reduzieren. In diesem Ort wurden die Kreditgeber bereit, mehr Hypotheken zu machen. FHA schuf auch die 30 Jahre festes Programm, die Leute zu Hause kaufen und über stabile und bezahlbare Zahlungen zulässig.
Es gibt viele Begriffe für einen Kreditnehmer zur Auswahl: es gibt 30 Jahre, 40 Jahre, (ein paar Jahren gab es eine 50-jährige Darlehen), 20 Jahre, 15 Jahre und 10 Jahre Hypotheken. Warum also sollte ein Kreditnehmer wählen Sie einen 30 Jahre Hypothek? Es ist einfacher, sich zu qualifizieren. Bei der Anwendung muss der Kreditnehmer mit spezifischen Schuldenquote als in Hypotheken-Richtlinien entsprechen. Ein 15 Jahre Hypothek (kurzfristig) erzeugt eine höhere Bezahlung. Wenn die Kreditgeber bei allen anderen monatlichen Zahlungen eines Kreditnehmers werden machen können sieht, dann wird die neue Zahlung von Kapital, Zinsen, Steuern und Versicherungen, dann vergleicht sie mit seiner zulässigen Einkommens, kann seinen Schuldenstand zu hoch sein, um genehmigt werden. Ein 30 Jahre Hypothek kann den Unterschied machen in der Qualifikation überhaupt.
Ein Nachteil einer 30 Jahre fester Zinssatz ist, dass mit einem Tilgungsplan, sehr wenig von der tatsächlichen Zahlung, die auf den Kapitalbetrag geht, zumindest in den ersten Jahren. Es ist entmutigend, die Zahlungen für eine lange Zeit machen und schauen Sie sich Ihre Fortschritte bei der Verringerung der Auftraggeber. Es dauert 15 bis 17 Jahren bis zu einem Punkt, wo 50% der Zahlung geht auf die wichtigsten Gleichgewicht zu bringen.
So wie die Hypothek sagt, ist ein 30 Jahre festen Zinssatz die ideale Hypothek. Da es die gleichen "fixed" Preis während der Laufzeit des Darlehens, wie in 30-Jahre bleibt, ist es nie nach oben oder unten.
Soweit stabile und bezahlbare Hypotheken zu gehen, ist der 30 Jahre festen Zinssatz die beste Baufinanzierung Option. Verteilt über 30-jährigen besteht der Hypothek von 360 festen monatlichen Zahlungen.
Für die Käufer von Eigenheimen oder Eigentümer, der die Genehmigung für 30 Jahre fester Zinssatz erhalten will, gibt es verschiedene Taktiken, um sicherzustellen, Genehmigungs-oder sogar Förderfähigkeit.
Wenn alle der Kreditnehmer überhaupt zahlt, ist nur die benötigte Menge wird die oben wahr. Allerdings gibt es keine Vorfälligkeitsentschädigungen bei den meisten Darlehen und Hausbesitzer steht es frei, zusätzliche Zahlungen an die Balance zu machen. Eigentlich macht sogar einen kleinen Betrag in regelmäßigen Abständen einen großen Unterschied bei der Bezahlung des Darlehens ab, da alle Beträge, die über die erforderliche Zahlung der Kapitalbetrag verringert wird.
Der Kreditnehmer ist frei, eine zweiwöchentliche Bezahlung Programm, das 50% der Zahlung jeden gilt verwenden
2 Wochen vor der Waage. Bis Ende des Jahres hat er 26 ein halb Zahlungen, die bis 13 vollen Zahlungen entspricht gemacht. Das Szenario zahlt eine 30-Jahres-Darlehen bis zu zwischen 21 und 22 Jahren, spart mindestens 8 volle Jahre der Zahlungen.
Ein Dreißig (30) Jahr Fixed Rate Mortgage ist eines der beliebtesten Hypotheken, und die beliebtesten Fixed Rate Mortgage. Viele Leute finden, die dreißig (30) Jahre Laufzeit perfekt für ihre monatlichen Budgets. Wenn Sie schauen, um in Ihrem Haus für eine längere Zeit bleiben werden, (mindestens 10 Jahre) dieser Hypothek kann das Richtige für Sie sein.
Sie können einen Dreißig (30) Jahr Fixed Rate Mortgage, um den Kauf Ihres Hauses zu finanzieren. Wenn ein 30 Jahre Plan ist zu lang für Sie, haben Sie auch die Möglichkeit, zehn, fünfzehn, zwanzig oder 25 Jahre Plan für festverzinsliche Hypotheken. Vierzig Jahres-Pläne sind auch verfügbar, wenn Sie etwas ein bisschen länger brauchen.
Wie bereits erwähnt, ist die Dreißig (30) Jahr Fixed Rate Mortgage eine der häufigsten Hypotheken. Die Leute finden, dass sie die Vorhersagbarkeit einem festen Zinssatz hat auf ihrer monatlichen Rechnungen wollen, und 30 Jahre ist oft lang genug für die Menschen mit mittlerem Einkommen, um sich bequem zurück zahlen ihre Darlehen in ihrem Haushalt. Selbst wenn Sie ein fester Zinssatz während die Zinsen ein wenig zu hoch sind erhalten, können Sie zu einem günstigen Zinssatz zu refinanzieren, wenn es sinkt.
Sie können einen Dreißigjährigen Fixed Rate Mortgage gleich hier und jetzt.
Ihre FICO und Credit Score sind wichtige Faktoren bei der Bestimmung Ihrer Hypothek. Wenn Sie zwischen 720 und 850 Gäste, Sie sind A-Paper, das Sie haben ausgezeichnete Kredit bedeutet. Leider, wenn Sie unter 660 Gäste Sie haben eine harte Zeit der Suche nach einem Kreditgeber, obwohl die Abschaltung bei Sub-Prime und Non-Prime Credit ist 620.