Ein Darlehen Workout ist eine Vereinbarung, die mit Ihrem aktuellen Kreditgeber, dass die Bedingungen des aktuellen Darlehens Änderungen ausgehandelt wird. Die Kreditgeber sind bereit, zu verhandeln, wenn die Kreditnehmer in finanziellen Schwierigkeiten und kann nicht erhalten andere Finanzierungsalternativen. Sie müssen zeigen, die Kreditgeber, warum es in der Darlehensgeber im besten Interesse für ein Training Anordnung einverstanden wäre. Wenn davon überzeugt, kann ein Kreditgeber bereit sein, der Zinssatz zu senken, reduzieren monatliche Zahlung beträgt oder ändern andere Kreditkonditionen.
Ein Darlehen Änderung tritt in der Regel, wenn die Parteien ein Problem Darlehen im gegenseitigen Einvernehmen Training das Problem durch die Schaffung neuer und besserer Kreditkonditionen. Die Hoffnung ist, dass das neue Darlehen an den Kreditnehmer zu ermöglichen, ihre Verpflichtungen zu erfüllen.
Bei der Bewerbung um ein Darlehen Änderung, machen einen Plan darüber, wie genau Sie gehen zu ihnen zu nähern. Diese Menschen sind in Minimierung der Verluste für ihr Unternehmen ausgebildet und sie lernen, indem sie die Menge an Geld wie möglich von euch, oder erklären, dass Ihr Fall nicht praktikabel und Abschottung von Ihnen bezahlt wird. Das ist, wie sie Schadensminderungspflicht. Wenn Sie das verstehen, dann wissen Sie, dass Sie sie und alle Gespräche sehr vorsichtig nähern. Alles kann und wird gegen Sie verwendet werden.
Gegenstände, die Sie brauchen, wenn die Beantragung eines Darlehens Änderung
Document Erträge und Aufwendungen. Bewahren Sie alle Korrespondenz (auch die Umschläge) Bevor Verhandlungen ein Abkommen, versammeln sich alle Informationen die Sie benötigen, beginnend mit einer Korrespondenz von Ihrem Kreditgeber. Das beinhaltet alles, was Sie ungeöffnet aus dem Kreditgeber haben. Nicht wegwerfen Umschläge aus dem Dienst – Stempel kann manchmal den Unterschied zwischen Sein zulässig oder nicht zulässig für Entlastung zu machen.
Sammeln Sie alles, was zu Einnahmen und Ausgaben betrifft. Finden Sie Ihre letzten vier Gehaltsabrechnungen. Sie wollen mindestens einen Monat des Einkommens zu sehen. Wenn Ihr Einkommen ist sehr sporadisch, die Unterstützung Ihrer Geschichte durch die zeigen, wie Sie immer bezahlt werden, so können wir einen Durchschnitt über längere Zeit zu berechnen. Gather mindestens drei Jahre im Wert von W2S und Steuererklärungen, plus drei Minuten vor sechs Monaten Kontoauszüge. Finden Sie alle Hypothek Papierkram und hinzufügen, dass in der Datei. Ziehen Sie gemeinsam alle Rechnungen, oder nicht bezahlt, aus der Zeit Sie hinter dem Haus Zahlungen bis jetzt fielen. Include-Dienstprogramme, Auto Zahlungen, Kreditkarten, Studentendarlehen, Kindergeld, Arztrechnungen. Finden Sie die Winter-und Sommer Heizen und Kühlen Rechnungen. Sie müssen auch alles, was, warum Sie hinter fiel Dokumente. Ein Arbeitgeber der Mitteilung von Kurzarbeit oder Entlassungen, eine Rechnung für eine Autoreparatur oder einem Ofen Ersatz, eine Abschaltung Mitteilung von einem Dienstprogramm.
Was tun, wenn Sie Ihren Kreditgeber Call:
Ihre Kreditgeber hat zwei Züge der Mitarbeiter, die mit säumigen Schuldnern zu sprechen. Die erste ist die Abteilung Sammlungen, die von Menschen, die Geld aus Sie hebeln und erhalten Sie aktuelle auf die Zahlungen versuchen besteht. Die zweite Gruppe besteht aus der Schadensminderungspflicht Spezialisten. Diese Abteilungen gehen unter verschiedenen Namen, je nach Dienst, einschließlich Abschottung Prävention, Kredit-Auflösung und Delinquenz Kundenservice. Wir verwenden die häufigsten Namen für die Abteilung: Schadensminderungspflicht. Es kann schwierig sein zu bekommen bis hin zu den Schadensminderungspflicht Abteilung, wenn Kollektion Agenten Übergabe von Anrufen wird abgeraten. Dies ist einer der Vorteile, die ein Helfer, wie ein Anwalt oder ein Gehäuse Berater. Die erste wird einzuschüchtern Gesetzentwurf Sammler und die zweite vielleicht Kontakte innerhalb der Schadensminderungspflicht Abteilung haben.
Der Trick mit jeder Bank und bekommen eine Arbeit getan ist, lernen, ihre Telefon-System so zu navigieren, wie Sie Ihre Chancen, eine lebende Person zu erhöhen. Im Laufe der Jahre habe ich einige Tricks, die helfen, manchmal hören Sie Optionen, die Sie wissen, wird auf eine Person wie Blei gelernt, wenn es sagt ", um eine repräsentative drücken ___ sprechen", aber manchmal tun sie nicht geben Ihnen diese Optionen. Also, Sie haben zu denken, was Optionen würden eine lebende Person zu bekommen. Zum Beispiel oft alles, was neue Kunden Anmeldung beinhaltet erhalten eine Live-Vertreter … denn sie wollen immer neue Geschäftsfelder. Sie haben ein wenig versierte obwohl sein, man kann nicht einfach sagen, der Umsatz Kerl, den Sie nannten sie, so dass Sie einen warmen Körper bekommen konnte, um das Telefon zu beantworten!
Sobald Sie eine lebende Person zu bekommen, Sie wollen arbeiten Sie Ihren Weg bis zu einem Entscheider. Das ist manchmal schwerer zu tun, für Hausbesitzer als ein 3rd-Party. Oft mit dem Hausbesitzer erhalten sie auf der ersten Ebene gemauert, und leider die erste Stufe in Loss Mitigation ist wirklich eine glorifizierte Abteilung Sammlungen. Sie sind stündlich Mitarbeiter, die sehr wenig bezahlt haben, wenn nicht gleich Null Motivation, die extra Meile zu gehen und Ihnen helfen, einige benötigte Komfort und Entlastung beim Lösen des Problems. Oft sind sie nur verschlimmern das Problem, indem sie unhöflich und anspruchsvoll, sagen Leute Dinge wie "nur Ihre Rechnungen bezahlen." Also ist es wichtig, dass Sie über diese Menschen und an einen Spezialisten zu bekommen.
Manchmal bis zu diesem Punkt zu gelangen, muss oben zu setzen mit dem Stundensatz des Mitarbeiters durch einen Prozess des Ausfüllens der Formulare und Informationen. Ihnen mit Gegenständen wie Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen und eine ganze Reihe von finanziellen Informationen. Sobald alles vorgesehen ist, dann einige Kreditgeber wird die Datei an jemanden weiter oben in der Schadensminderungspflicht Abteilung zuweisen.
Das wichtigste Element, um diesem ganzen Prozess ist Ihr Budget und wenn Sie Ihre Due Diligence gemacht haben, sind Sie bereit. Dort erhalten Sie eine detaillierte Liste Ihrer monatlichen Ausgaben zu fragen. Wenn es zu eng ist, können Sie nicht genehmigt bekommen, wenn man zu viel zusätzliches Einkommen wirst du eine empörende Zahlung Plan haben, sind zu haben. Nicht einverstanden zu ihm!
Die 2. Wichtigste, was Sie tun können, ist nicht Ihr Haus Zahlungen. Oft aufhören, ihren Zahlungsverpflichtungen, weil sie zurückfallen auf andere Rechnungen, oder sie können nicht ganz machen das ganze Haus Zahlung. Im Laufe der Jahre mehr als oft nicht, die Leute, die ich mit traf noch ein Einkommen kommen in jedem Monat, sie können einfach nicht erfüllen alle ihre Pflichten, so, während das Haus fällt, dass sie nicht hinter sie nutzen die Tatsache, zahlt das Haus Zahlung, um sich über andere Schulden. DIES IST ÜBERHAUPT NICHT WISE. Sock weg wie viel von diesem Geld jeden Monat, wie Sie können. Sein entscheidender Bedeutung, hier sind die Gründe;
Wenn Sie nicht zahlen Sie Ihre Hypothek für 3-4 Monate und Ihren Kreditgeber entscheidet, einen Tilgungsplan oder ein Darlehen Änderung zu verhandeln, dann werden sie das wollen, was heißt "Treu und Glauben" Geld für Sie, um die Tabelle mit zu kommen. Normalerweise ist dies 30 bis 75% und manchmal 100% von dem, was Sie schulden in delinquent Gebühren und Anwaltskosten. Oft habe ich mit Haus-und Wohnungseigentümer, die alle ihr Geld ausgeben und haben nichts mit Arbeit zu sprechen. Wenn das der Fall ist, dann nicht erwarten, dass sie mit Ihnen zu arbeiten, oder Sie besser haben eine wirklich gute Erklärung und Beweis, warum Sie kein Geld haben, um an den Tisch bringen.
Wir alle wissen, das Leben wirft Kurve Bälle bei uns, es ist die Natur des Spiels, und Sie lieber nur zu erwarten, weil es in der einen oder anderen kommt. Ob es ein Auto brechen, eine Krankheit, Verletzung oder Tod. Ein Unfall in einem Auto, die Sie gerade nicht immer wissen, und es ist immer eine gute Idee, einen regnerischen Tag Fonds haben. Die verrückte Sache zu gehen in die Zwangsversteigerung ist, dass man tatsächlich kommen aus ihm besser geht als Ihnen in manchmal ging.
Ist es besser, einfach weggehen und von vorn anfangen?
Viele Hausbesitzer sind nur in über ihren Köpfen. Viele lieben sie ihre Heimat und ihre Familie ebenfalls. Aber was nützt es, wenn Sie so sind gestresst, dass man nicht in den Genuss zu Hause. Du bist raus und maxed Sie müssen nicht einen Cent, um den Kindern ein Eis zu nehmen. Das ist keine Art zu leben. Dies ist eine ernste Zeit, um wirklich hinsetzen und sehen, ob alles wirklich lohnt den Stress und das Herz schmerzen. Wenn es nicht so ist es vielleicht Zeit, um einfach das Handtuch und ab Größe zu werfen. Holen Sie sich etwas, das man sich leisten kann und zu genießen. Nur die Tür zu dieser Zeit in Ihrem Leben und ziehen weiter. Klar, werden Sie über Jahre beeinflussen, aber platzieren Sie Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden, bevor Sie ein Haus Zahlung. Wenn du das bist, bist du nicht allein. Denken Sie darüber nach. Ist das alles wirklich wert, die Schmerzen und Stress? Du bist schon unten, vielleicht ist es an der Zeit, gehen Sie einfach und nehmen das Geld und bekommen ein schönes Plätzchen zu mieten und zu gruppieren.
Durch die Einsparung bis Ihre Zahlung für 2-3 Monate oder länger abhängig von der Abschottung Zeitachse in Ihrem Bundesland, können Sie nicht nur genug Geld, um zusammen eine wirklich schöne Plan mit Ihren Kreditgeber, sondern haben auch einige in der Bank für einen regnerischen Tag oder noch schlimmer Fall, ein Verleih. Oft Zahlung Pläne mit der Bank kann teuer und sehr kurzen Laufzeiten werden, wie 6 Monate insgesamt zu erstatten, was Sie hinter fiel auf. Die Menschen, wenn sie mit der meinen Rat zu sparen und halten einige Fonds in die Bank gearbeitet haben, waren erfolgreich 100% der Zeit zu halten ihr Zuhause. Weil sie für das Leben der Kurve Bälle vorbereitet. Auch wenn sie sich hinter die in der Vergangenheit gefallen sind, wenn sie einen Aufwand hatte einen Monat, sie zog nur ein wenig von der schwarzen Kassen in der Bank zu helfen, zu ergänzen ihr Haus Zahlung in diesem Monat.
Der Kreditgeber hat dich zu einem Deal, was nun?
Reagieren Sie auf Ihren Kreditgeber, aber nicht in ein Versprechen, dass Sie nicht halten können überstürzt werden. Bevor Sie einen Vertrag mit Ihrem Kreditgeber, beschreiben Sie Ihre Situation mit einem Anwalt, Steuerberater oder einem sachkundigen Person Hypothek. Sie müssen sicherstellen, dass es vernünftig und nicht eine Vereinbarung, dass Abschottung für ein oder zwei Monate aufhören wird.
Viele Kreditgeber dürften Nachsicht zu bieten. Thesen sind nur gut für eine kurzfristige Pflaster und nicht für die langfristige. Meistens bedeutet dies das Hinzufügen einer festen Betrag für jeden Monat der Zahlung. Eine Nachsicht planen können, solange 36 Monate gehen. Aber viele sind so eingestellt, scheitern und sind völlig unangemessen für die Kreditnehmer zurückzuzahlen. Normalerweise wird dies erfordern Platzierung der Zahlungsrückstand auf Ihre monatlichen Hypothek Zahlung. Wenn Sie hatte Probleme bei Ihrer Hypothek Zahlung vor, wobei das Glück Ihrer neuen, größeren mehr unerschwinglich Zahlung.
Wenn alle Stricke reißen, suchen eine dritte Partei, um diese für Sie erledigen. Es gibt viele Non-Profit-Gehäuse Berater, Anwälte und für die Gewinne, die sehr in Darlehen Modifikationen und Kreditabwicklungen erlebt werden.
Plan zu einer Einigung zu gelangen, aber der Vorbereitung auf die unerfreuliche Nachricht, dass Sie ausziehen müssen. Wenn Sie wiederum über die Tat in anstelle von Abschottung, oder sich auf einem Leerverkauf (bei denen der Kreditgeber können Sie das Haus verkaufen für weniger als die Hypothek Gleichgewicht), oder sind in einer Abschottung Aktion gezwungen, müssen Sie beraten Rechtsanwalt und vielleicht ein Buchhalter.
Gib nicht auf und kämpfen, um Abschottung stoppen und speichern Sie Ihre Heimat! Wenn alle Bemühungen scheitern, ist es nicht das Ende der Welt. So stellen Sie sicher, dass Sie Schadensminderungspflicht für Sie und tun Sie am besten zu retten, was wenig Kredit Sie haben links.