Hypotheken sind Kredite, die komplizierte Geschicklichkeit und Konzentration in der Lage sein zu schließen erfordern. Wenn Sie für eine Hypothek beantragen, kann der Prozess entmutigend sein und umständlich. Die Regeln und Vorschriften in diesem Markt sind derzeit täglich wechselnden, wegen Betrug und Misswirtschaft. Ein grundlegendes Verständnis von den Bestimmungen des Hypothekenmarktes wird dazu beitragen, den Prozess der Einführung einer Hypothek nur ein kleines bisschen leichter.
Für die meisten Hypotheken Situationen eine Reihe grundlegender Dokumente werde erforderlich sein. Diese Dokumente enthalten: zwei Monate von Gehaltsabrechnungen, zwei Monate von Kontoauszügen, eine Kopie Ihres Führerscheins und eine Kopie Ihrer Versicherung Erklärungen Seite. Sie finden diese Dokumente auf Ihrem Hypothekendarlehen officer.In hinaus vorsehen, werden Sie aufgefordert, einen Scheck an den Kosten für ein Gutachten abdecken und Sie erhalten einen Stapel von Dokumenten ähnlich denen, die Sie bei Abschluss Zeichen unterzeichnen Verfügung zu stellen.
Ihre Hypothek Offizier werden alle diese Dokumente zu seinem Prozessor, die sicherstellen, dass jeder von Ihnen bereitgestellten erfüllt die Regeln, die für jedes Dokument gesetzt wird Hand. Die Kontoauszüge müssen alle Seiten enthalten, muss der Gehaltsabrechnungen gehören der Name der Firma und die Anschrift und die W-2 Formulare müssen diejenigen, die in den Internal Revenue Service gedreht wurden. Der Prozessor wird dann um eine Einschätzung und den Titel Suche nach der Heimat die Sie erwerben möchten. Nachdem beide wieder da, all diese Dokumente gebündelt werden und gegeben Underwriter.
Die Emissionsbank ist die Person in der Hypotheken-Prozess meiste Wissen über die Regeln und Vorschriften der Hypotheken-Industrie. Er wird überprüfen, ob Sie up-to-date mit Ihrer Internal Revenue Service Zahlungen. Er wird auch die Bestätigung Ihrer Identität und dass keines der Dokumente, die Sie eingereicht werden verfälscht. Darüber hinaus wird er an der Salden in Ihre Bankkonten zu suchen, um sicherzustellen, dass Sie eine bestimmte Anzahl von Monaten "Reserven", um für Ihre Hypothek bezahlen müssen. Die Anzahl der Monate der Reserven benötigt je nach Kreditgeber, sondern ist in der Regel drei Minuten vor sechs Monaten. Die Emissionsbank wird ebenfalls die Beurteilung und Titel suchen, um sicherzustellen, dass beide Unternehmen bis zu Standards werden.
Die Umdrehung um Zeit für die Hypothek Prozess wird vor allem abhängig von der Höhe der Hypotheken in den Unternehmen der Pipeline. Eine durchschnittliche Hypothek sollte nicht länger als vier Wochen, um sich aus der Anwendung zu schließen gehen.
Abhängig von Ihrem Zustand, werden Sie Darlehens entweder durch einen Immobilien-Rechtsanwalt oder einen Titel Unternehmen geschlossen werden. Diese Personen sind erforderlich, um sicherzustellen, dass alle Darlehen Dokumente legal sind und dass der Titel erfolgreich von einem Individuum zum anderen bewegt.
Die Regeln und Vorschriften der Hypotheken-Industrie sind so komplex wie der Internal Revenue Service Abgabenordnung. Die grundlegenden Regeln zu merken sind dies-genaue Informationen zu Ihren Kreditgeber, vergewissern Sie sich drei Minuten vor sechs Monaten Zahlungen bis in Ihr Bankkonto gespeichert und ehrlich zu sein. Doing diese drei Dinge machen Ihre Hypothek Prozess gehen viel glatter und geben Ihnen eine viel bessere Chance auf Erfolg als alles andere.
Es kann nicht überraschen, dass Hypotheken-Vorschriften sind immer enger werden, aber wenn man in den Markt für eine Hypothek auf ein neues Zuhause kaufen wollen, müssen Sie wissen, was diese Regelungen sind. Informieren Sie sich über das, was es braucht, um für eine Hypothek genehmigt zu bekommen und genau herauszufinden, wie viel Sie für können, bevor sie über das Traumhaus, die sich möglicherweise von Ihrem Angebot genehmigt zu bekommen.
Erste Schritte, die für ein Haus Darlehen geht nicht nur darum, wie viel Sie sich leisten können. Es gibt eine ganze Reihe von anderen Faktoren, die beeinflussen, ob Sie die Hypothek zu bekommen, und viele dieser Faktoren mit Minimum, was Sie brauchen, und Maxima auf, was Sie bekommen können kommen.
Einer der wichtigsten Zahlen, wenn es um Hypothekendarlehen Genehmigung kommt, ist Ihre Kredit-Score und die minimale Anzahl für die Gäste ist nun 580. Wenn Sie Kredit-Score unter dieser Zahl, darüber nachzudenken, die Verbesserung Ihrer Kreditkarte vor der Anwendung für eine Hypothek. Sie werden auch Gesicht nicht nur höhere Mindestbeträge für Einkommen, sondern auch erhöhte Maxima auf Ihrer Verschuldung. Wenn die Schulden Income-Ratio relativ hoch ist, werden Chancen für Ihre Hypothek genehmigt schlank.
Wenn Sie ein Haus vor, im Besitz haben, aber es hat nicht gut enden, müssen Sie verstehen, was Ihre Möglichkeiten, um eine neue Hypothek sind.
Die neue Hypothek Richtlinien für die Genehmigung noch nicht alles. Jede Hypothek, als ein hohes Risiko der wird sich Schwierigkeiten haben, genehmigt bekommen. Dazu gehören interest-only variabel verzinslichen Hypotheken, und vielleicht etwas überraschend, eine Hypothek für eine Eigentumswohnung. Ja, Sie haben richtig gelesen. Wenn Sie einen Kredit für eine Eigentumswohnung zu einer einzigen Familie Einfamilienhaus im Gegensatz wollen, werden Sie als ein höheres Risiko.
Auch wenn die Beleihungswert für eine Hypothek von mehr als 85% beträgt, ist private Hypothek Versicherung nicht zu Ihren Risikofaktor mehr zu senken. Allerdings auf eine etwas andere Note, wenn Sie selbstständig sind, werden Sie tatsächlich als ein geringeres Risiko als würden Sie in der Vergangenheit sein. Eine weitere neue Richtlinie zu beachten ist, dass ein autorisierter Benutzer auf Ihrer Kreditkarte, die ein besseres Kredit-Score ist als Ihr nicht mehr Faktor in Ihrer Bonität.
Vielleicht sind Sie nicht mehr für eine konventionelle Hypothek zu qualifizieren, aber wenn du sehr nahe kommen, dann können Sie in der Lage sein für eine erweiterte Zulassung Kredit von Fannie Mae zu qualifizieren. Lassen Sie sich nicht diese Art von Darlehen mit einer sub-prime Darlehen verwirrt, es gibt immer noch strenge Richtlinien für die Zulassung. Sie werden höhere Zinsen als ein konventionelles Darlehen zu bezahlen, und wenn Sie private Hypothek Versicherung zahlen müssen, die Preise können hoch sein, wie gut.
Obwohl genehmigt bekommen für eine Hypothek ist schwieriger als es früher nur ein paar Monaten, nicht beiseite Ihren Traum vom Eigenheim. Bemühen Sie sich den neuen Richtlinien zu verstehen und sich die Zeit nehmen, um die Bereiche der Anwendung, die Sie verbessern können. Es kann etwas länger dauern als ursprünglich erhofft, aber es kann immer noch führen Sie zu Hypotheken-Zulassung für Ihr neues Zuhause.