De consolidación de la deuda > Información Sobre La Modificación Del Préstamo

Una modificación de préstamo será esencialmente "modificar" los términos de un contrato de préstamo. Hay muchas maneras de modificar un préstamo. Por ejemplo, un prestamista puede reducir la tasa de interés, extender la vida del préstamo o disminuir la cantidad de capital adeudado. La posibilidad de modificar los préstamos se están creando casi tan rápido como la tasa de ejecución hipotecaria. Sin embargo, las modificaciones de préstamos no sólo son ofrecidos a todos los prestatarios que no pueden pagar sus pagos mensuales del préstamo. Una modificación de préstamo tiene que tener sentido financiero para el prestatario y el prestamista. Por ejemplo, si lo que costaría un prestamista más dinero para ejecutar la hipoteca de un préstamo hipotecario en comparación con la modificación del contrato de préstamo, el prestamista consentimiento a la modificación del préstamo.

Cada prestamista tiene diferentes requisitos de modificación de préstamo. Si usted cree que va a tener problemas financieros, la única manera de saber realmente si usted califica para una modificación de préstamo es pedirle a su prestamista. Usted tendrá los mejores resultados si se comunique con su prestamista antes de que falte alguno de los pagos de su préstamo. Esto le mostrará a su prestamista que usted está tratando de ser financieramente responsable.

Su prestamista típicamente decidir sobre su modificación de préstamo dentro de 30 a 90 días. Si su abogado lo representa, el tiempo de espera puede ser un poco más corto, pero tener la representación no garantiza un tiempo de decisión más cortos. En el caso de que su solicitud de modificación de préstamo es negado, el prestamista le informará por qué tomó la decisión. Si la modificación de su préstamo es aprobado, la modificación de su préstamo será explicado a la aprobación.

Preguntas acerca de las modificaciones de préstamos

El proceso de modificación de préstamo puede ser frustrante y confuso para muchos propietarios en problemas. Si está pensando en ponerse en contacto con su prestamista acerca de una sesión de ejercicios de préstamo para evitar la ejecución hipotecaria, usted necesita para obtener por adelantado la mayor información posible para que esté preparado y en condiciones de presentar su caso en la mejor luz posible. Programas y directrices están cambiando y cada vez es mucho más fácil para los propietarios para obtener la ayuda que necesitan. Para ayudarle a entender cómo funciona el proceso y lo que puede esperar, aquí están las 10 preguntas y respuestas:

1. ¿Qué es exactamente una modificación de préstamo? Una modificación de préstamo es un cambio permanente en uno o más términos de préstamo para la vivienda de un prestatario, permite que el préstamo sea reintegrado, y resulta en un pago al dueño de casa que pueda pagar
2. ¿Puede el prestamista incluir cargos por mora en la modificación del préstamo? Los mandatos del plan federal de que el banco renuncia a los cargos administrativos, cargos por mora y sanciones cuando se ofrece una sesión de ejercicios de préstamo.
3. ¿De qué manera los programas del nuevo gobierno me ayude a conseguir una modificación de préstamo? El gobierno federal ha asignado $ 75 mil millones de dólares para subsidiar a los prestamistas y los servicios que ofrecemos un entrenamiento de préstamos a sus clientes. Ahora, los bancos tendrán un incentivo monetario para ofrecer ayuda a los prestatarios calificados. Además, los propietarios que pagan sus nuevos pagos modificados en el tiempo serán elegibles hasta $ 5000 de crédito al saldo de su préstamo.
4. ¿Cómo puedo saber si voy a calificar para una modificación de préstamo? El número 1 criterios su prestamista está mirando es su capacidad para hacer el nuevo pago modificado ahora y en el futuro. Usted necesidad de proporcionar al prestamista con la prueba de sus ingresos, junto con un informe financiero completo y exacto que detalla sus ingresos y gastos para demostrarles que si se concede la modificación, que será capaz de pagar el nuevo pago, más bajo. También debe ser capaz de demostrar que usted está frente a un ingreso financiero, dificultades mayores o menores gastos, por ejemplo.
5. ¿Tengo que ser actualmente atrasado en mis pagos para obtener una modificación de préstamo? El presidente Obama ha incluido un incentivo especial en virtud del Plan Home Affordable Modification que pagar los prestamistas un bono extra para llegar a los propietarios de viviendas que aún no delincuentes, pero en situación de riesgo en el futuro. El objetivo es ayudar a los prestatarios antes de que caigan en mora.
6. ¿Qué es una situación de penuria aceptable? Cada propietario tiene un conjunto único de circunstancias que hizo que se atrasan en los préstamos hipotecarios, pero en general los prestamistas considerar el divorcio / separación, la pérdida de ingresos, la muerte del cónyuge, el prestatario o co miembro de la familia, enfermedad, traslado laboral, el servicio militar a ser razones aceptables para considerar una modificación de préstamo. Es una carta obligatorios incluidos en su aplicación es una parte muy importante de una aplicación exitosa.
7. Será una modificación de préstamo me ayude a detener la ejecución hipotecaria? Sí, ese es el objetivo-al trabajar con su prestamista para encontrar una solución ejercicios del préstamo, el préstamo esté al corriente y el proceso de ejecución hipotecaria se detiene.
8. ¿Pueden mis pagos no se añade de nuevo en mi nueva modificación de préstamo? Sí, los atrasos se pueden añadir al saldo del préstamo nuevo y se extiende durante el plazo para que el préstamo que se llevó actual.
9. ¿Puedo hacer una modificación de préstamo a mí mismo o tengo que pagar a alguien para que me represente? Que es totalmente de usted y su facilidad para tratar con su prestamista. El Departamento del Tesoro es muy desalentador el pago de una tasa a un tercero para que lo represente en una sesión de ejercicios de préstamo. Independientemente de lo que decida, lo primero que debe hacer es aprender todo lo que pueda sobre el proceso, sus derechos legales, y lo que se necesita para obtener su solicitud aprobada. Un dueño de casa informado es más difícil de aprovechar y tendrá muchas más posibilidades de éxito.
10. Entonces, ¿cómo puedo empezar a modificar mi préstamo? Antes de contactar con el departamento de su banco de mitigación de pérdidas o de una compañía de préstamos mod, hacer su tarea de aprender lo más que pueda sobre el proceso de modificación de préstamo para que pueda tomar decisiones informadas.

El plan del presidente Obama Home Affordable Modification ofrece una esperanza real para millones de propietarios de viviendas que necesitan una solución para quedarse en su casa. No todo el mundo califica sin embargo, y los prestatarios interesados ​​deberán completar los formularios de solicitud de préstamo de modificación, dar prueba de sus ingresos y cumplir con ciertos requisitos de elegibilidad. La mayoría de los prestamistas que participan en este plan subsidiado por el gobierno nuevo, y los propietarios se les anima a aprender cómo se puede calificar y solicitar una sesión de ejercicios de préstamo y evitar la ejecución hipotecaria.

Usted puede obtener la ayuda que necesita para aplicar y calificar para una modificación de préstamo por el orden y la descarga del manual de mejores ventas para los propietarios, La Guía Completa de modificación de préstamos. Este es un bajo costo, fácil de leer de préstamos hipotecarios edición kit mod que le proporcionará todo lo necesario para preparar una solicitud de modificación de préstamos y profesional aceptable. Se le proporciona todos los formularios necesarios y se le dan instrucciones detalladas sobre cómo completar correctamente. La Guía de Modificación de Préstamos completa le llevará paso a paso en el cálculo de su ratio de deuda, completando los estados financieros, a escribir su carta de dificultad y luego ponerlo todo junto para presentar a su prestamista. Aprende a aplicar y calificar para el programa federal de Obama también. Empiece hoy mismo en el camino para obtener la casa propia, solicitar y descargar la guía completa de modificación de préstamos.