Los 30 años de hipoteca de tasa fija es uno de los préstamos más populares. Mucha gente como la tasa de interés fija y pagos mensuales más bajos que un joven de 15 años con tasa fija de hipoteca ofrece. Pero dado que el plazo del préstamo es larga, tendrá que pagar más intereses totales durante la vida del préstamo de una hipoteca a 15 años.
Un préstamo a 30 años fija tasa de casa se emite con el propósito de comprar una casa. Su tasa de interés y pagos mensuales son fijos y no va a cambiar o ajustar la duración del período de un año completo de 30. La amortización es el proceso de pago de un préstamo a largo plazo en la que fuera la cantidad disminuye el interés y el principal se paga aumenta con el tiempo. Para comprender esto, habría que ver realmente un plan de amortización.
(Véase el motor de amortización en la sección de Referencias. Se puede introducir la cantidad de su propio préstamo, la tasa y plazo. Enchufe un monto adicional mensual para jugar con diferentes números y desplácese hacia abajo para ver el calendario de amortización).
Las hipotecas han estado presentes desde 1190 en Inglaterra. Cuando los colonos llegaron a América, trajeron su sistema con ellos. No todo el mundo puede permitirse el lujo de obtener una hipoteca y comprar un terreno y una casa, ya que requiere por lo menos un 50% de pago inicial. Por una compra de $ 10.000, que tuvo que poner $ 5,000, y hacer los pagos de interés solamente. Al final de 5 años, la nota se disparó, y tuvo que ser refinanciada o pagado en su totalidad. Este sistema continuó hasta la Gran Depresión. Muchas ejecuciones hipotecarias se produjo cuando la economía colapsó. Franklin D. Roosevelt se agradeció su "New Deal", una legislación que cambió la forma en los bancos y los préstamos están regulados.
En 1934, la FHA fue creado para reducir las pérdidas de los prestamistas de hipotecas mediante la creación de los préstamos de la FHA y el programa de seguros. Con esto en su lugar, los prestamistas estaban dispuestos a hacer más hipotecas. La FHA también creó el programa fijo de 30 años, que permitió a la gente a comprar casas y que los pagos estables y asequibles.
Hay muchos términos para un prestatario para elegir: hay 30 años, 40 años, (un par de años atrás, hubo un préstamo de 50 años), de 20 años, años 15 y 10 años las hipotecas. ¿Por qué entonces un prestatario elegir una hipoteca de 30 años? Es más fácil de calificar. Al hacer la solicitud, el prestatario debe cumplir con los ratios de deuda específico establecido en las directrices de la hipoteca. Una hipoteca de 15 años (más corto plazo) se crea un pago más elevado. Cuando el prestamista mira a todos los otros pagos mensuales de un prestatario puede hacer, a continuación, añade el nuevo pago del principal, intereses, impuestos y seguro, y luego se compara con el ingreso permitido, sus ratios de deuda puede ser demasiado alta para ser aprobada. Una hipoteca de 30 años puede hacer la diferencia en la calificación de todos.
Una de las desventajas de una hipoteca de tasa fija de 30 años es que con un plan de amortización, muy poco del pago efectivo se dirige hacia el saldo de capital, al menos en los primeros años. Es desalentador para realizar pagos por un tiempo y ver su progreso en la reducción de capital. Se requiere de 15 a 17 años para llegar a un punto donde el 50% del pago realizado se dirige hacia el saldo de capital.
Al igual que la hipoteca implica una tasa fija de 30 años es la hipoteca más ideal. Ya que sigue siendo el mismo "fijo" de precios a la vida del préstamo, como en el de 30 años, nunca se mueve hacia arriba o hacia abajo.
En cuanto a las hipotecas estable, asequible y van, la tasa fija de 30 años es la opción de casa mejor financiación. En más de 30 años, la hipoteca se compone de 360 pagos mensuales fijos.
Para el comprador de la vivienda o el propietario, que tiene previsto obtener la aprobación de 30 años de hipoteca de tasa fija, hay varias tácticas para ayudar a asegurar la aprobación o la elegibilidad aún.
Si todos los que el prestatario paga cada vez es sólo la cantidad necesaria, lo anterior es cierto. Sin embargo, no hay sanciones por pago anticipado en la mayoría de los préstamos, y propietario de una casa es libre de hacer pagos adicionales en contra del equilibrio. En realidad, incluso una pequeña cantidad sobre una base regular hace una gran diferencia en el pago del préstamo de abajo, ya que todas las cantidades por encima de el pago requerido se reducirá el saldo de capital.
El prestatario es libre de utilizar un programa de pagos cada dos semanas, que se aplica el 50% del pago de todos los
dos semanas contra el equilibrio. A finales de los años, ha hecho 26 pagos y medio, lo que equivale a 13 pagos completos. Ese escenario se paga un préstamo a 30 años hasta entre 21 y 22 años, el ahorro de por lo menos 8 años completos de los pagos.
A treinta (30) años de hipoteca de tasa fija es una de las hipotecas más populares, y la hipoteca de tasa fija más popular. Muchas personas encuentran que los treinta (30) años perfecta para su presupuesto mensual. Si usted está buscando quedarse en su casa por un período prolongado de tiempo, (por lo menos diez años), esta hipoteca puede ser adecuado para usted.
Puede utilizar un treinta (30) años de hipoteca de tasa fija para financiar la compra de su casa. Si un plan de treinta años es demasiado tiempo para usted, usted también tiene la opción de un diez, quince, veinte o veinticinco años el plan para hipotecas de tasa fija. Cuarenta años los planes están también disponibles si usted necesita algo un poco más.
Como se dijo anteriormente, de los Treinta (30) años de hipoteca de tasa fija es una de las hipotecas más comunes. Personas encuentran que les gusta la previsibilidad de un interés fijo tiene en sus facturas mensuales, y treinta años es a menudo el tiempo suficiente para las personas con ingresos medios para pagar su préstamo cómodamente dentro de su presupuesto. Incluso si usted consigue una hipoteca de tarifa fija, mientras que las tasas de interés son un poco altos, usted puede refinanciar a una tasa de interés más razonable cuando se cae.
Usted puede obtener una hipoteca de treinta años de tasa fija, aquí y ahora.
Su puntaje de crédito FICO y son factores importantes para determinar su tasa de interés hipotecario. Si la puntuación entre 720 y 850, usted es un papel, lo que significa que usted tiene un crédito excelente. Desafortunadamente, si usted puntaje por debajo de 660 tendrá dificultades para encontrar un prestamista, a pesar de que el punto de corte para el crédito de alto riesgo y no el primer-es de 620.