Hipoteca > Requisitos De Préstamo De Construcción

Préstamos de construcción puede ser muy complejo y generalmente contienen muchos requisitos de prestamista ocultos que podrían ser gravosos para el propietario y el constructor. Por lo tanto, es fundamental hacer tantas preguntas como sea posible acerca de su prestamista políticas y procedimientos relativos a los detalles de la construcción de préstamos y el préstamo permanente. La lista siguiente toca varios puntos clave que pueden ser deal breakers para usted y su constructor. Determinar las respuestas a estas preguntas y discutir sus hallazgos con el generador de asegurar que el generador funciona con el prestamista.

• Los prestatarios están obligados a pagar la parte entera del pago inicial por adelantado antes de cualquier fondos ser desembolsados de las ganancias del préstamo.
• Prestatario y el constructor deben tener un presupuesto razonable completado antes de finalizar el proceso de préstamo de construcción/permanente y decidir sobre un préstamo. Si no están finalizados todos los gastos, prestatario debe ser consciente de esos elementos y el monto potencial esos elementos podrían exceder el presupuesto.
• Cambiar pedidos son para ser pagados por el prestatario en el momento de la orden de cambio de los fondos del prestatario. En otras palabras, si no está en el presupuesto original, no se financiará por el prestamista.
• Construcción de la casa es comenzar dentro de los 30 días de cierre inicial.
• Todos empates serán desembolsados para el generador o el propietario como determinada por el propietario.
• El desembolso del préstamo de construcción final se realizará conjuntamente el generador y el prestatario. Todo señala a voluntad desembolsado de conformidad con el calendario de sorteo del prestamista.
• Al final de la construcción se modificará el préstamo de construcción (convertido) para un préstamo permanente. Modificación puede llevar cargos adicionales. ¿A cuánto ascienden las cuotas?
• La tasa de interés del préstamo permanente no se bloqueará hasta que se ha recibido un certificado de ocupación para el hogar.
• Si el préstamo es la devolución o renovación antes de la conversión, se impondrá una multa por pago anticipado de 1%.
• El monto del préstamo no aumentó o disminuyó durante el plazo del préstamo de construcción.
• El préstamo se re-underwritten si la construcción lleva más de 12 meses.

Requisitos de documentaciónPara préstamos de construcción y remodelación de préstamos

Tél pre proceso de calificación para los programas de préstamo de construcción o rehabilitación, no requiere ninguna documentación. Lo único necesario será para que usted, para completar el simple, en línea, seguro de aplicaciones que se incluye en la página de la aplicación.
Nce ohemos recibido su solicitud, le asignará a un experto oficial de préstamo de construcción o rehabilitación. El préstamo oficial inmediatamente ejecutar un informe de crédito, hacer el análisis básico y en contacto con usted de la manera especificada en su aplicación.
En esta etapa, ynuestro director de préstamos responderá cualquier pregunta que puedan tener y aclarar cosas que requieran aclaración. Él o ella será luego precipitarse usted una solicitud de préstamo completa por correo Express, para su firma.
Taplicación no sólo incluirá la aplicación, pero también una lista de los documentos que necesitamos, para continuar procesando su solicitud de préstamo. También se incluye una retorno pre prestará sobres de correo Express.
E wnormalmente requerirá la siguiente documentación.

• W2s durante los últimos dos años. Todos los prestatarios.
• Declaraciones de impuestos para los dos últimos años. Si autónomos o si existe cualquier ingreso que empleo. Todos los prestatarios.
• Corriente pagar stubs. Todos los prestatarios.
• Actual p y l para auto empleadas prestatarios.
• Un conjunto completo de los planes de construcción, firmado por el contratista y los prestatarios. Préstamo de construcción.
• Una descripción del trabajo por hacer y los materiales que se utilizarán. La construcción y préstamos de rehabilitación.
• Línea costo desglose preparado por el contratista. La construcción y préstamos de rehabilitación.
• Declaración HUD1 cerrar si es actualmente propiedad del prestatario. La construcción y préstamos de rehabilitación.
• Contrato de construcción firmado por todas las partes. Préstamos de construcción.
• Aplicación de contratista, licencia y reporte de crédito. Préstamos de construcción.
• Una hoja de presupuesto de préstamo de construcción terminados. Préstamos de construcción.

F usted está solicitando un préstamo de documentación de ingresos limitados y, a continuación, no se incluyen los documentos de ingreso.