29 Mar
Publicado por admin, en: Préstamo Personal
Un originador de préstamos hipotecarios es una persona que se paga para vender préstamos hipotecarios a prestatarios casa residencial y comercial. Mientras que algunos autores, a veces llamados los oficiales de crédito, se les paga un salario más comisiones sobre los préstamos cerrados, muchos de ellos trabajan para la comisión solamente. Trabajo como originador de préstamos puede ser una lucrativa carrera, proporcionando también se entiende que la construcción de relaciones que se producen derivaciones y futuros negocios. Esto significa que un originador de préstamos debe ser alguien que está dispuesto a trabajar de forma independiente, así como trabajar en estrecha colaboración con los aseguradores y los procesadores de préstamo.
La mayoría de los estados requieren que los originadores de préstamos a una licencia individual, especialmente aquellos que trabajan para los corredores de hipoteca. La mayoría de las empresas no contratan a los originadores sin licencia. Aquellos que deseen para originar préstamos deben pasar cursos requeridos por el estado de licencia y un examen estatal. Dependiendo del estado, las licencias pueden tardar hasta varias semanas.
Un originador de préstamos hipotecarios exitoso es aquel que entiende de marketing y redes. La mayoría de los oficiales de crédito están obligados a asistir a las funciones de bienes raíces y establecer relaciones con agentes de bienes raíces. Esto incluye la asistencia a eventos de la industria, tales como la venta de bienes raíces reuniones y programas de comercialización aplicables, como por primera vez comprador de los préstamos para vivienda. Originadores de los préstamos también deben red con los abogados, agentes de seguros, representantes de compañías financieras y constructoras. Tener una relación con estos profesionales pueden llevar a las referencias. La captación de clientes para las remisiones también es un método común de atraer nuevos negocios.
Algunos originadores de préstamos son requeridos para procesar sus propios préstamos. Esto significa que, después de reunirse con el prestatario, la revisión de su crédito y la dirección a través del proceso de solicitud, los autores son responsables de mantener los archivos del cliente. Otros oficiales de préstamos tienen procesadores que trabajan para ellos. En cualquier caso, un originador de préstamos es casi siempre necesaria para entender los elementos de procesamiento de préstamos y / o ayudar a los procesadores cada vez que puede. Esto puede incluir una orden de valoraciones, la obtención de beneficios de los prestamistas, pedidos de seguro de título y el cierre de la programación.
La mayoría de los originadores de préstamos tienen que asistir a cierres en sus archivos. Si son operaciones de préstamo para comprar o refinanciar, la presencia de un oficial de crédito al momento del cierre es a menudo una parte vital del proceso. En el cierre, que normalmente tienen lugar en el título y el resumen de las oficinas, agentes de cierre suelen solicitar los elementos de archivo de préstamo del prestatario, que el oficial de crédito mantiene. Un originador de préstamos también deben trabajar en estrecha colaboración con agentes de cierre y los agentes de bienes raíces para garantizar que los prestatarios a comprender los documentos que firman al momento del cierre.
Algunos bancos y compañías hipotecarias tienen metas de ventas y de marketing se requiere cada oficial de crédito para conseguir cada semana o mes. Esto puede incluir la visita a las oficinas de bienes raíces, hacer llamadas en frío y asistir a eventos de la industria. Tampoco es infrecuente que una compañía de exigir a los emisores de préstamos para cerrar un número específico de créditos cada mes para mantener el empleo. Estos objetivos suelen ser comunes para los originadores de los préstamos que se les paga un salario más comisión.
Originadores de los préstamos debe llevar a cabo negocios de acuerdo con las leyes de préstamos estatales. Cada autor es responsable de mantener archivos exactos del cliente, y asegurarse de que todas las declaraciones de la financiación, el cierre de los documentos y la información específica del prestatario es presentado correctamente y se almacena como lo requiere la ley estatal.
En los estados donde los originadores de préstamos es necesario ser licenciado, cada persona con licencia debe completar cursos de educación continua para mantener su licencia activa. Algunos prestamistas requieren sus autores para asistir a las sesiones regulares de entrenamiento para mantenerse al tanto de los cambios en ciertos aspectos de la industria. Esto generalmente incluye la asistencia a las sesiones de entrenamiento con respecto a los cambios de gobierno del préstamo (préstamos FHA y VA), las reuniones de la suscripción y ventas y seminarios de marketing.
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