Préstamo Personal > Lo Que Usted Necesita Para Obtener Un Préstamo Hipotecario?

Cosas que tener a mano cuando usted solicita un préstamo

Solía ​​ser que los prestamistas envían por correo las verificaciones a los empleadores, bancos, compañías hipotecarias, y así sucesivamente, con el fin de verificar los datos suministrados por los prestatarios. Hoy en día, las cosas se mueven más rápido. "Documentación alternativa" se ha convertido en los más utilizados.

Documentación alternativa que significa que las respuestas de suscripción se puede obtener con la información suministrada directamente por el prestatario en lugar de esperar a que las verificaciones a volver a aparecer en el correo.

La página siguiente se muestran los elementos que lo más probable necesidad de acelerar el procesamiento de su préstamo hipotecario. Los artículos pueden variar en función de si su préstamo es un préstamo que se conforma, no conformes (jumbo), préstamo del gobierno, o una cartera de préstamos.

Las verificaciones son todavía enviados por correo, pero por lo general como parte de los procedimientos de control de calidad.

De aprobación de un préstamo fácil y rápido:

Estos elementos han preparado Cuando usted solicita un préstamo

• Las partidas de ingresos
  • Formularios W2 de los últimos dos años
  • La mayoría de los últimos recibos de pago que cubre un período de 30 días
  • Declaraciones de impuestos federales (1040) por los últimos dos años, si:
    • que trabajan por cuenta propia
    • obtener un ingreso regular de las ganancias de capital
    • obtener un ingreso considerable interés, etc
    • ganan más del 25% de sus ingresos por comisiones o bonificaciones
    • alquiler propio
    • o están en una carrera donde es probable que se tome no reembolsados ​​los gastos del negocio).
  • Año a la Fecha de Pérdidas y Ganancias (para trabajadores por cuenta propia)
  • Corporativa o devuelve Asociación de impuestos (si usted es dueño de más del 25% del negocio)
  • Pensiones carta de adjudicación (para jubilados)
  • Cartas de Seguridad Social, el Premio (para los que la Seguridad Social)
• Las partidas del activo
  • Estados de cuenta bancarios de los dos meses anteriores (a veces tres) en todas las cuentas. Todas las páginas, incluso si usted no cree que ellos importantes.
  • Las declaraciones de dos meses en todas las acciones, fondos mutuos, bonos, etc
  • Copia del último estado de 401K (u otros activos de jubilación, ya que pueden contar como reservas)
  • Las explicaciones de los depósitos grandes y la fuente de los fondos
  • Copia de la declaración de cierre HUD1 en ventas recientes de casas
  • Copia de la declaración estimada de Solución de HUD1 si la casa anterior está a la venta, pero no se ha cerrado aún
  • Carta de regalo (si algunos de los fondos vienen como un regalo de un miembro de la familia – el prestamista proporcionará un formulario en blanco)
  • Regalos también pueden requerir:
    • Verificación de la capacidad de los donantes para hacer el regalo (estado de cuenta)
    • Copia del cheque usado para hacer el regalo
    • Copia del recibo de depósito que muestra los fondos depositados en la cuenta bancaria o depósito en garantía
  • Nota: muchos tienen las declaraciones de diversos tipos a través de Internet y estos no siempre son aceptables para los prestamistas, especialmente cuando la versión impresa no contiene el nombre del prestatario, número de cuenta y el nombre de la institución.
• Los productos de crédito
  • Nombre del arrendador, dirección y número de teléfono (si usted alquila – para la verificación de alquiler)
  • Explicaciones para cualquiera de los siguientes elementos que puede aparecer en su informe de crédito:
    • Los pagos atrasados
    • Solicitudes de crédito en los últimos 90 días
    • Castigos
    • Colecciones
    • Juicios
    • Gravámenes
  • Copia de sus documentos de bancarrota si usted ha declarado en bancarrota en los últimos siete años
• Otro
  • Copia del contrato de compra (si ya se ha hecho una oferta)
  • Para documentar la recepción de la pensión (si lo desea para mostrar como los ingresos)
    • Copia del acuerdo de divorcio (para mostrar la cantidad)
    • Copias de cheques cancelados doce meses para documentar la recepción efectiva de los fondos
• Préstamos FHA
  • Copia de la tarjeta de Seguro Social (u otro documento que el número de seguro social)
  • Copia de la licencia de conducir
• Los préstamos VA
  • Copia del DD214
• Refinanciamientos
  • Copia de su factura de hipoteca mensual más reciente
  • El siguiente no puede hacer daño a tener listo, pero no son tan necesarias como antes:
    • Copia de la Nota de préstamo existente
    • Copia de la declaración de cierre HUD1 el préstamo existente