Consolidation de la dette > Prêts Sur Valeur Domiciliaire Pour Les Mauvaises Bon Crédit

 

Alors vous êtes prêt à acheter une maison. Vous allez probablement avoir besoin de financement de cette aide un gros achat, ce qui signifie généralement obtenir une hypothèque. Une hypothèque est un droit de propriété, créée par un document écrit, qui fixe le remboursement d'un prêt. Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire pour acheter une maison, la maison devient la garantie pour le prêt. Si vous ne remboursez pas le prêt comme convenu, le prêteur peut prendre votre propriété et le vendre pour satisfaire la dette.

Home Equity Loans et leurs utilisations

Si vous êtes retraité ou tout simplement besoin d'argent supplémentaire, et possédez une maison, vous pourriez être en mesure d'obtenir les liquidités dont vous avez besoin en accédant à la valeur nette de votre maison. Financement par actions Home utilise que l'équité pour garantir un prêt. Pour cette raison, les prêteurs offrent généralement un meilleur taux d'intérêt pour ce type de financement que ce qu'ils font pour d'autres types de prêts personnels non garantis.

Typiquement, vous serez en mesure d'emprunter un montant égal à 80 pour cent de la valeur de vos actions. Accueil du financement par actions peuvent être soit un prêt (souvent désigné comme une hypothèque de deuxième rang) ou une ligne de crédit.

Si vous vivez sur un revenu fixe et n'ont pas d'autres actifs liquides, cette forme d'emprunt peut être risqué. Si vous n'arrivez pas à faire des versements hypothécaires en temps opportun, vous pouvez perdre votre maison. Il peut y avoir de meilleures options qui s'offrent à vous.

Si vous avez besoin d'un prêt, surtout pour un gros achat, maison de capitaux propres est une excellente source de financement. L'équité dans votre maison garantit le prêt. Si votre maison est déjà complètement grevé par une hypothèque de premier ou de privilèges d'autres, alors il est peu probable que vous serez admissible. Vous devez être absolument certain que vous aurez suffisamment de revenu mensuel au service de la dette sur la durée du prêt. Une fois que vous avez reçu un versement d'argent par le prêteur, vous serez attendus pour commencer à faire des versements mensuels réguliers dans les 30 à 60 jours.

Vous devez continuer à effectuer des paiements jusqu'à ce que le solde est payé au complet. Si vous êtes incapable d'effectuer les paiements, le prêteur peut saisir (prendre) de votre maison pour satisfaire la dette. Si ce n'est pas un problème, l'utilisation de votre maison d'équité est une excellente idée.

Il ya quelques avantages à l'utilisation principale maison de capitaux propres.

1. Conventionnelles de financement par actions maison est facilement accessible à partir plupart des prêteurs hypothécaires: C'est, la plupart des banques, coopératives de crédit, d'épargne et de crédit, les prêteurs hypothécaires et les autres offrent un financement hypothécaire. Il est facile de magasiner pour.
2. Avec une ligne de crédit, vous aurez accès à des fonds d'emprunt. La plupart des lignes de crédit hypothécaire sont accessibles avec des chèques ou une carte de crédit. Cela rend l'accès aux fonds facile et pratique. Vous présenter le chèque ou carte de la même manière que vous présenteriez à tout autre contrôle ou la carte. Le prêteur étend les fonds et ajoute le montant de votre solde du capital. (Remarque: La maison des prêts n'ont pas cette fonction lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire, le prêteur transfère le montant total du prêt à vous à la clôture du prêt Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire inversé, vous recevez généralement décaissements mensuels d'un montant fixe.. .
3. Généralement, les paiements d'intérêt sur les prêts garantis par votre maison sont déductibles d'impôt, mais il ya certaines limites. Parlez-en à votre assistant d'impôt ou d'un CPA.
4. Les taux d'intérêt sur les prêts sur valeur domiciliaire / lignes sont généralement beaucoup plus bas que les cartes de crédit traditionnels et les prêts personnels, rendant les achats globaux et les intérêts payés beaucoup moins cher.

D'autre part, il ya quelques compromis

1) Votre maison est à risque:

Chaque fois que vous postez votre maison en garantie, vous prenez le risque de le perdre en cas de défaut.

Note technique: Les titulaires de prêts sur valeur domiciliaire et des lignes de crédit peut saisir et vendre votre bien immobilier en cas de défaut. Cependant, ils sont obligés de satisfaire au privilège du titulaire première hypothèque et payer les frais de saisie avant de prendre tout produit à vendre pour satisfaire leurs propres privilèges.

2) Vous pouvez avoir à payer les frais de clôture:

Comme avec la plupart des transactions impliquant de l'immobilier, la fermeture d'une hypothèque doit être menée afin de finaliser votre prêt à domicile / ligne de crédit. Vous pouvez être tenu de payer les frais de clôture, qui comprennent les points, les frais de dossier, frais de dépôt, et les coûts initiaux. Tous ces coûts augmentent les frais d'emprunt.

3) le financement par actions conventionnelles à domicile n'a pas de modalités de remboursement différé:

Contrairement à un prêt hypothécaire inversé, un prêt hypothécaire ou une marge de crédit ne permettent pas de remboursement différé. Vous n'êtes pas autorisé à attendre jusqu'à ce que vous vendez la maison, jusqu'à votre décès, ou jusqu'à ce qu'un autre événement de rembourser le solde impayé. Vous devez commencer à effectuer des paiements immédiatement. Si vous échouez, vous risquez de perdre votre maison.

4) Vous pouvez devenir responsable de plus que ce que votre maison vaut:

Si le solde de votre prêt hypothécaire ou une marge de crédit dépasse la valeur de votre maison, vous ou votre succession peut demeurer responsable de l'encours total. En revanche, si le solde impayé de votre prêt hypothécaire inversé dépasse la valeur de votre maison, vous ou votre succession ne devra rembourser un montant égal à la valeur de la maison.

5) les emprunteurs indisciplinés peuvent avoir des difficultés à rembourser principal sur home equity loans / lignes:

La maison des prêts sont conçus pour être remboursé sur une période de temps déterminée. Lignes de crédit hypothécaire, à l'instar des accords de carte de crédit, exigent seulement que l'emprunteur d'effectuer un paiement mensuel minimum. Certains demandent à l'emprunteur de ne payer que les intérêts mensuels courus. Si vous êtes tenté par payer seulement le paiement mensuel minimum, votre solde du capital pourrait rester en suspens pendant une période déraisonnablement longue. Il en résulte des frais d'intérêts supplémentaires et vous empêche de regagner la valeur nette de votre maison.

6) les lignes de crédit hypothécaire peuvent avoir des exigences d'avance au minimum:

Beaucoup de lignes de crédit hypothécaire exigent que vous prenez avancées dans des quantités prédéterminées minimum. Par exemple, vous ne pouvez pas être en mesure d'obtenir une avance sur votre ligne de crédit pour moins de 1000 $ à un moment. Cela peut être gênant si vous êtes en déplacement et ont besoin de payer pour une réparation de voiture 500 $ inattendus. (Si vous obtenez un prêt hypothécaire traditionnel secondes, tous les fonds seront avancés à vous à l'avant.)