Consolidation de la dette > Prêts Sur Valeur Domiciliaire Pour Mauvaise Cote De Crédit à La Bonne

 

Alors vous êtes prêt à acheter une maison. Vous allez probablement avoir besoin d’aide pour financer un tel achat important, ce qui signifie généralement obtenir une hypothèque. Un prêt hypothécaire est un intérêt dans la propriété, créée par un document écrit, qui garantit le remboursement d’un prêt. Lorsque vous contractez un emprunt hypothécaire pour acheter une maison, la maison devient la garantie pour le prêt. Si vous ne remboursez pas le prêt comme convenu, le prêteur peut prendre votre propriété et de le vendre pour acquitter la dette.

Prêts sur valeur domiciliaire et leurs usages

Si vous êtes à la retraite ou tout simplement besoin d’argent supplémentaire, et propriétaire d’une maison, vous pourriez être en mesure d’obtenir l’argent dont vous avez besoin en accédant à la valeur nette de votre maison. financement par capitaux propres Home utilise que l’équité pour garantir un prêt. Pour cette raison, les prêteurs offrent des taux d’intérêt plus favorables pour ce type de financement que ce qu’ils font pour d’autres, les types de prêts personnels non garantis.

En règle générale, vous serez en mesure d’emprunter un montant égal à 80 pour cent de la valeur de vos actions. Accueil du financement par actions peut être soit un prêt (souvent appelé une deuxième hypothèque) ou une ligne de crédit.

Si vous vivez sur un revenu fixe et n’ont pas d’autres actifs liquides, cette forme d’emprunt peut être risqué. Si vous ne parvenez pas à effectuer des versements hypothécaires en temps opportun, vous pouvez perdre votre maison. Il peut y avoir de meilleures options qui s’offrent à vous.

Si vous avez besoin d’un prêt, en particulier pour un achat important, sur valeur domiciliaire est une excellente source de financement. La valeur nette de votre maison garantit le prêt. Si votre maison est déjà entièrement occupé par une hypothèque de premier ou autres privilèges, il est peu probable que vous serez admissible. Vous devez être absolument certain que vous aurez suffisamment de revenu mensuel au service de la dette sur la durée du prêt. Une fois que vous avez reçu un versement d’argent du prêteur, vous serez attendus pour commencer à faire les versements mensuels réguliers dans les 30 à 60 jours.

Vous devez continuer à effectuer des paiements jusqu’à ce que le solde est payé en entier. Si vous êtes incapable d’effectuer les paiements, le prêteur peut saisir (se) de votre maison pour satisfaire la dette. Si ce n’est pas un problème, l’aide de l’équité de votre maison est une excellente idée.

Il ya quelques principaux avantages d’utiliser l’avoir propre foncier.

1. Classiques de financement par actions maison est facilement accessible à partir de la plupart des prêteurs hypothécaires: C’est, la plupart des banques, coopératives de crédit, d’épargne et de crédit, les prêteurs hypothécaires et d’autres offrent du financement par actions à domicile. Il est facile de magasiner pour.
2. Avec une ligne de crédit, vous avez un accès facile à des fonds d’emprunt. La plupart des lignes de crédit hypothécaire sont accessibles par chèque ou par carte de crédit. Cela rend l’accès aux fonds facile et pratique. Vous présenter le chèque ou carte de la même manière que vous présenterez à tout autre contrôle ou de la carte. Le prêteur étend les fonds et ajoute le montant de votre solde du capital. (Note: Accueil prêts n’ont pas cette fonctionnalité. Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire, le prêteur transfère le montant total du prêt à vous lors de la clôture du prêt. Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire inversé, vous avez l’habitude de recevoir des décaissements mensuels d’un montant fixe .
3. En général, les paiements d’intérêts sur les prêts garantis par la maison sont déductibles d’impôt, mais il ya des limites. Parlez-en à votre assistant d’impôt ou d’un CPA.
4. Les taux d’intérêt sur les prêts sur valeur domiciliaire / lignes sont généralement beaucoup plus faibles que les cartes de crédit traditionnels et les prêts personnels, faire des achats ensemble et les intérêts payés beaucoup moins cher.

D’un autre côté, il ya des arbitrages

1) Votre maison est à risque:

Chaque fois que vous postez votre maison en garantie, vous prenez le risque de la perdre en cas de défaut.

Note technique: Les titulaires de prêts sur valeur domiciliaire et des lignes de crédit peut saisir et vendre votre bien immobilier en cas de défaut. Toutefois, ils sont tenus de satisfaire au privilège de l’hypothèque de premier rang titulaire et payer les frais de saisie avant de prendre tout produit de la vente pour satisfaire leurs propres privilèges.

2) Vous pourriez avoir à payer les frais de clôture:

Comme la plupart des transactions immobilières, une fermeture hypothécaires doivent être menées afin de finaliser votre prêt hypothécaire / ligne de crédit. Vous pouvez être tenu de payer les frais de clôture, qui comprennent les points, les frais de demande, les taxes de dépôt, et les coûts initiaux. Tous ces coûts augmenter la dépense d’emprunter de l’argent.

3) le financement par actions classiques d’origine n’a pas de modalités de remboursement différé:

Contrairement à un prêt hypothécaire inversé, un prêt hypothécaire ou une marge de crédit ne permet pas de remboursement différé. Vous n’êtes pas autorisé à attendre jusqu’à ce que vous vendez la maison, jusqu’à la mort, ou jusqu’à ce qu’un autre événement de rembourser le solde impayé. Vous devez commencer à faire des paiements immédiatement. Si vous échouez, vous risquez de perdre votre maison.

4) Vous pouvez devenir responsable de plus que ce que votre maison vaut:

Si le solde de votre prêt hypothécaire ou une marge de crédit est supérieur à la valeur de votre maison, vous ou votre succession peut rester responsable de la totalité du solde en circulation. En revanche, si le solde de votre prêt hypothécaire inversé est supérieure à la valeur de votre maison, vous ou votre succession ne devra rembourser un montant égal à la valeur de la maison.

5) Indiscipliné emprunteurs peuvent avoir des difficultés à rembourser du principal des prêts sur valeur domiciliaire / lignes:

Accueil prêts sont conçus pour être remboursé sur une période de temps déterminée. lignes de crédit hypothécaire, comme les conventions de carte de crédit, exigent seulement que l’emprunteur effectue un paiement mensuel minimum. Certains demandent à l’emprunteur de ne payer que les intérêts courus par mois. Si vous êtes tenté en ne payant que le paiement mensuel minimum, votre solde du capital pourrait rester en suspens pendant une période déraisonnablement longue. Il en résulte des frais d’intérêt supplémentaires et vous empêche de retrouver la valeur nette de votre maison.

6) les lignes de crédit hypothécaire peuvent avoir des exigences minimales d’avance:

Beaucoup de lignes de crédit hypothécaire vous obligent à prendre des avances sur des montants minimum prédéterminé. Par exemple, vous ne pouvez pas être en mesure d’obtenir une avance sur votre ligne de crédit pour moins de 1000 $ à la fois. Cela peut poser problème si vous êtes en voyage et devez payer pour une réparation de voiture 500 $ inattendue. (Si vous obtenez un prêt hypothécaire traditionnel d’autre part, tous les fonds seront avancés à vous à l’avance.)