Les 30 ans hypothèque à taux fixe est l'un des prêts les plus populaires. Beaucoup de gens aiment le taux d'intérêt fixe et des paiements mensuels inférieurs que de 15 ans, hypothèque à taux fixe offre. Mais puisque la durée du prêt est longue, vous aurez à payer plus d'intérêt total sur la durée du prêt que sur une hypothèque de 15 ans.
A 30 ans, prêt à taux fixe à domicile taux est émis dans le but d'acheter une maison. Son taux d'intérêt et le paiement mensuel sont fixes et ne changent pas ou ajuster pour la durée de l'ensemble de la période de 30 ans. L'amortissement est le processus de remboursement d'un prêt à long terme dans laquelle le hors diminue le montant des intérêts et du principal payé augmente avec le temps. Pour bien comprendre cela, il faudrait effectivement voir un calendrier d'amortissement.
(Voir le moteur d'amortissement dans la section Références. Vous pouvez entrer vos propres montant du prêt, taux et durée. Branchez un montant mensuel supplémentaire de jouer avec des nombres différents et faire défiler vers le bas pour voir le tableau d'amortissement).
Hypothèques ont été autour depuis 1190 en Angleterre. Alors que les colons sont venus en Amérique, ils ont apporté leur système avec eux. Tout le monde ne pouvait se permettre d'obtenir un prêt hypothécaire et d'acheter des terres et une maison, car ils requise d'au moins 50% d'acompte. Pour un achat 10000 $, ils ont dû mettre 5000 $ vers le bas, et faire des paiements d'intérêt seulement. Au bout de 5 ans, la note gonflé, et a dû être refinancés ou payés en totalité. Ce système a continué jusqu'à ce que la Grande Dépression. Beaucoup de forclusions survenu alors que l'économie s'est effondrée. Franklin D. Roosevelt, peut être remercié pour son «New Deal» la législation qui a changé la manière dont les banques et les prêts ont été réglementés.
En 1934, la FHA a été créé pour réduire les pertes des prêteurs sur les saisies en créant le prêt FHA et le programme d'assurance. Avec cela en place, les prêteurs étaient disposés à faire des hypothèques maison plus. FHA a également créé le programme de 30 ans à taux fixe, qui a permis aux gens d'acheter des maisons et ont des paiements stables et abordables.
Il ya de nombreux termes pour un emprunteur de choisir: il ya 30 ans, 40 ans, (un couple d'années auparavant, il y avait un prêt de 50 ans), 20 ans, 15 ans et 10 années hypothèques. Pourquoi alors un emprunteur de choisir un prêt hypothécaire de 30 ans? Il est plus facile de se qualifier. En formulant sa demande, l'emprunteur doit respecter les ratios d'endettement spécifiques mis en place dans les lignes directrices d'hypothèque. Une hypothèque de 15 ans (court terme) crée un paiement plus élevé. Lorsque le prêteur examine l'ensemble des autres versements mensuels d'un emprunteur peut être fait, puis ajoute du nouveau paiement du principal, intérêts, impôts et assurances, puis la compare à son revenu admissible, son ratio d'endettement peut être trop élevé pour être approuvé. Une hypothèque de 30 ans peut faire la différence dans la qualification du tout.
Un inconvénient d'une hypothèque à taux fixe de 30 ans est que, avec un calendrier d'amortissement, très peu du paiement effectif va vers le solde du capital, du moins dans les premières années. Il est décourageant de faire des paiements pendant une longue période et de regarder vos progrès dans la réduction de capital. Il faut 15 à 17 ans pour arriver à un point où 50% de la somme versée va vers le solde du capital.
Tout comme l'hypothèque indique, un taux de 30 ans à taux fixe est l'hypothèque la plus idéale. Depuis elle reste la même "fixé" des prix sur la durée du prêt, comme dans 30 ans, il ne se déplace jamais vers le haut ou vers le bas.
En ce qui concerne les prêts hypothécaires stables et abordables aller, le taux de 30 ans à taux fixe est la meilleure option à domicile de financement. Réparti sur 30 ans, l'hypothèque se compose de 360 paiements mensuels fixes.
Pour l'acheteur ou le propriétaire, qui prévoit d'obtenir l'approbation de prêt hypothécaire à taux 30 ans à taux fixe, il ya plusieurs tactiques pour aider à assurer l'approbation, ou même d'admissibilité.
Si tout l'emprunteur paie jamais est juste la quantité nécessaire, ce qui précède est vrai. Cependant, il n'ya pas de pénalités de remboursement anticipé sur la plupart des prêts, et un propriétaire est libre de faire des paiements supplémentaires au titre du solde. En fait, même une petite quantité sur une base régulière fait une énorme différence dans le paiement de l'emprunt vers le bas, puisque tous les montants excédant le montant requis sera de réduire le solde du capital.
L'emprunteur est libre d'utiliser un programme de paiement bihebdomadaire, qui s'applique à 50% du paiement tous les
deux semaines contre le solde. À la fin de l'année, il a fait 26 paiements et demi, ce qui équivaut à 13 paiements complet. Ce scénario va rembourser un prêt jusqu'à 30 années entre 21 et 22 ans, économiser au moins 8 années complètes de paiements.
A Trente (30) Hypothèque à taux fixe Année est l'une des hypothèques les plus populaires, et le prêt hypothécaire à taux fixe le plus populaire. Beaucoup de gens trouvent le terme de trente ans (30) parfait pour leur budget mensuel. Si vous cherchez à rester dans votre maison pour une longue période de temps, (au moins dix ans), cette hypothèque peut être bon pour vous.
Vous pouvez utiliser une Trente (30) ans à taux fixe Hypothèque pour financer l'achat de votre maison. Si un plan de trente ans est trop long pour vous, vous avez également la possibilité d'un dix, quinze, vingt, ou vingt-cinq plan décennal pour Hypothèques à taux fixe. Quarante années des plans sont également disponibles si vous avez besoin quelque chose d'un peu plus longtemps.
Comme indiqué précédemment, les trente (30) Hypothèque à taux fixe Année est l'une des hypothèques les plus courantes. Les gens trouvent qu'ils aiment la prévisibilité d'un intérêt fixe a sur leurs factures mensuelles, et trente ans est souvent assez long pour les personnes à revenus moyens à la confortablement rembourser leur prêt dans leur budget. Même si vous obtenez un prêt hypothécaire à taux fixe, tandis que les taux d'intérêt sont un peu élevés, vous pouvez refinancer à un taux d'intérêt plus raisonnable quand il tombe.
Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire à taux fixe de Trente Ans, ici et maintenant.
Votre pointage de crédit FICO et sont des facteurs importants pour déterminer votre taux hypothécaire. Si vous score entre 720 et 850, vous êtes un papier, ce qui signifie que vous avez excellente cote de crédit. Malheureusement, si vous score inférieur à 660, vous aurez du mal à trouver un prêteur, même si la fréquence de coupure pour le Crédit Sub-Prime et de non-Premier est de 620.