Prêt Personnel > Ce Que Vous Devez Obtenir Un Prêt Immobilier?

Choses à avoir sous la main Lorsque vous appliquez pour un prêt

Il fut un temps que les prêteurs envoyé des vérifications auprès des employeurs, banques, sociétés de prêts hypothécaires, et ainsi de suite, afin de vérifier les données fournies par les emprunteurs. Aujourd'hui, les choses avancent plus vite. «Documentation suppléant» est devenue plus largement utilisé.

Autre documentation signifie que les réponses de souscription peuvent être obtenus avec des informations fournies directement par l'emprunteur au lieu d'attendre autour pour les vérifications de revenir dans le courrier.

La page suivante énumère les éléments que vous aurez probablement besoin d'accélérer le traitement de votre prêt immobilier. Les articles peuvent différer selon que votre prêt est un prêt conforme, non conforme (jumbo), prêt du gouvernement, ou d'un portefeuille de prêts.

Les vérifications sont encore postés, mais généralement dans le cadre des procédures de contrôle qualité.

Pour une approbation de prêt facile et rapide:

Que ces articles Prêt Lorsque vous appliquez pour un prêt

• Articles revenu
  • W2 formulaires pour les deux dernières années
  • Talons de paie les plus récents couvrant une période de 30 jours
  • Déclarations d'impôt fédérale (1040) pour les deux dernières années, si:
    • vous êtes travailleur autonome
    • gagnent un revenu régulier de gains en capital
    • gagner un revenu d'intérêt non négligeable, etc
    • gagnent plus de 25% de votre revenu de commissions ou des primes
    • propres biens locatifs
    • ou sont dans une carrière où vous êtes susceptibles de prendre des frais professionnels non remboursés).
  • Année à date du relevé des pertes et profits (pour les travailleurs indépendants)
  • D'entreprise ou de déclarations d'impôt de partenariat (si vous possédez plus de 25% de l'activité)
  • Lettre d'attribution des pensions (pour les personnes à la retraite)
  • Social Security Award lettres (pour ceux sur la sécurité sociale)
• Éléments d'actif
  • Les relevés bancaires pour les deux mois précédents (parfois trois) sur tous les comptes. Toutes les pages, même si vous ne pensez pas qu'ils sont importants.
  • États pour deux mois sur toutes les actions, les fonds communs, obligations, etc
  • Copie de la dernière déclaration 401K (ou des actifs de retraite d'autres parce qu'ils peuvent compter comme des réserves)
  • Explications pour tout dépôt important et la source de ces fonds
  • Copie de la Déclaration de règlement sur les HUD1 ventes récentes de maisons
  • Copie de la Déclaration de règlement estimée HUD1 si une ancienne maison est à vendre, mais pas encore fermé
  • Lettre-cadeau (si une partie des fonds viennent comme un cadeau d'un membre de la famille – le prêteur fournira un formulaire vierge)
  • Les cadeaux peuvent également exiger:
    • Vérification de la capacité des donateurs à faire le don (attestation bancaire)
    • Copie du chèque utilisé pour faire le don
    • Copie du récépissé du dépôt montrant les fonds déposés dans le compte bancaire ou de séquestre
  • Remarque: de nombreux obtenir leurs déclarations de toutes sortes sur l'Internet et ce ne sont pas toujours acceptables pour les prêteurs, en particulier lorsque la version imprimée ne contient pas le nom de l'emprunteur, le numéro de compte et le nom de l'institution.
• Articles de crédit
  • Locateur de nom, adresse et numéro de téléphone (si vous louez – pour la vérification de la location)
  • Les explications de l'un des éléments suivants, qui peuvent apparaître sur votre rapport de crédit:
    • Les retards de paiement
    • Demandes de crédit dans les 90 derniers jours
    • Charge-offs
    • Collections
    • Arrêts
    • Liens
  • Copie de papiers de faillite si vous avez déclaré faillite au cours des sept dernières années
• Autres
  • Copie de la convention d'achat (si vous avez déjà fait une offre)
  • Pour documenter la réception de pension alimentaire pour enfants (si vous désirez le montrer comme un revenu)
    • Copie de règlement de divorce (pour montrer la quantité)
    • Des copies de douze mois chèques annulés au document de réception effective des fonds
• Prêts FHA
  • Copie de la carte de sécurité sociale (ou toute autre documentation du numéro de sécurité sociale)
  • Copie du permis de conduire
• Prêts VA
  • Copie de la DD214
• Refinance
  • Une copie de votre facture mensuelle hypothécaire le plus récent
  • Ce qui suit ne peut pas nuire à l'avoir sous la main, mais ne sont pas aussi nécessaires qu'elles l'étaient autrefois:
    • Copie de la Note sur prêt existant
    • Copie de la Déclaration de règlement sur les HUD1 prêt existant