Consolidamento Del Debito > Equità Mutui Per La Casa Per Il Male Al Buon Credito

 

Allora siete pronti a comprare una casa. Probabilmente stai andando avere bisogno di finanziamenti aiutare un grande acquisto, che di solito significa ottenere un mutuo. Un mutuo è un interesse nella proprietà, creato da un documento scritto, che assicura il rimborso di un prestito. Quando si prende un mutuo per comprare una casa, la casa diventa la garanzia per il prestito. Se non rimborsare il prestito, come concordato, il creditore può prendere il vostro immobile e venderlo per soddisfare il debito.

Home Equity Loans e loro utilizzo

Se si è pensionati o semplicemente bisogno di soldi extra, e possedere una casa, si può essere in grado di ottenere il denaro è necessario per accedere al equità nella vostra casa. Equity casa che usa capitale proprio per ottenere un prestito. Per questo motivo, istituti di credito offrono in genere i tassi d'interesse migliori per questo tipo di finanziamento di quanto non facciano per altri tipi di prestiti personali non garantiti.

In genere, si sarà in grado di prendere in prestito una somma pari al 80 per cento del valore del vostro capitale. Equity casa può essere un prestito (spesso definito come una seconda ipoteca) o una linea di credito.

Se si vive con un reddito fisso e non hanno altre attività liquide, questa forma di prestito può essere rischioso. Se non si riesce a pagare il mutuo attuale, si può perdere la vostra casa. Ci possono essere più opzioni a vostra disposizione.

Se avete bisogno di un prestito, soprattutto per un grande acquisto, l'equità casa è un'ottima fonte di finanziamenti. L'equità nella vostra casa mantiene il prestito. Se la vostra casa è già pienamente gravato da ipoteca di primo o di altri privilegi, allora è improbabile che si qualificano. Si dovrebbe essere assolutamente certi che si avrà sufficiente reddito mensile per il servizio del debito per tutta la durata del prestito. Dopo aver ricevuto un esborso di denaro da parte del finanziatore, si dovranno cominciare a fare pagamenti regolari prestito mensile entro 30 a 60 giorni.

È necessario continuare a effettuare i pagamenti fino a quando il saldo è pagato per intero. Se non si riesce ad effettuare i pagamenti, il creditore può precludere (prendere) la vostra casa per soddisfare il debito. Se questo non è un problema, utilizzando il patrimonio della vostra casa è una grande idea.

Ci sono un paio di vantaggi primari di utilizzare casa di capitale.

1. Convenzionale finanziamento azionario casa è facilmente reperibile da istituti di credito ipotecario più: Cioè, la maggior parte delle banche, cooperative di credito, associazioni di risparmio e prestiti, e altri prestatori di ipoteca offrire equity casa. E 'facile da acquistare per.
2. Con una linea di credito, si ha un comodo accesso a fondi per mutui. La maggior parte delle linee di equità domestica di credito si accede con assegni o carta di credito. Questo rende l'accesso ai fondi facile e conveniente. Si presenti l'assegno o carta nello stesso modo che ci si presentano tutte le altre verifiche o carta. L'istituto di credito si estende i fondi e aggiunge l'importo il saldo principale. (Nota: Home prestiti non hanno questa caratteristica Quando si ottiene un prestito a casa, il creditore trasferisce l'intero importo del prestito a voi alla chiusura prestito Quando si ottiene un mutuo inverso, in genere ricevere erogazioni mensili in un importo fisso.. .
3. In generale, pagamenti di interessi su prestiti garantiti da casa sono deducibili dalle tasse, ma ci sono alcune limitazioni. Parlate con il vostro assistente fiscale o un CPA.
4. Tassi di interesse sui prestiti per la casa / linee sono in genere molto più basso di carte di credito tradizionali e dei prestiti personali, gli acquisti globali e interessi pagati molto più economico.

D'altra parte, ci sono alcuni compromessi

1) La tua casa è a rischio:

Ogni volta che viene inserita la vostra casa come garanzia, si prende il rischio di perderlo in caso di default.

Nota tecnica: i titolari di prestiti per la casa e linee di credito può precludere e vendere il tuo immobile in caso di default. Tuttavia, essi sono obbligati a soddisfare pegno del titolare prima ipoteca e pagare i costi di preclusione prima di prendere qualsiasi proventi della vendita per soddisfare i loro propri pegno.

2) Potete pagare i costi di chiusura:

Come la maggior parte operazioni immobiliari, una chiusura mutuo deve essere condotta per finalizzare il prestito di equità domestica / linea di credito. Potrà essere richiesto di pagare i costi di chiusura, che comprendono punti, tasse di deposito, tasse di deposito, e costi iniziali. Tutti questi costi aumentano le spese di prestito di denaro.

3) convenzionale finanziamento azionario casa non ha termini di rimborso differito:

A differenza di un mutuo inverso, un prestito a casa o linea di credito non consente di rimborso differito. Non è consentito di aspettare fino a quando non vendere la casa, fino alla morte, o fino a quando qualche altro evento di rimborsare il saldo. È necessario cominciare a fare pagamenti immediatamente. Se non si riesce, si rischia di perdere la vostra casa.

4) Si può diventare responsabile di più di quello che la vostra casa vale la pena:

Se il saldo del vostro prestito di equità domestica o linea di credito supera il valore della vostra casa, voi o il vostro patrimonio può rimanere responsabile per l'intero equilibrio eccezionale. Al contrario, se il saldo del mutuo inverso supera il valore della vostra casa, voi o il vostro patrimonio avrà solo a rimborsare un importo pari al valore della casa.

5) i mutuatari Indisciplinati possono avere problemi a pagare le principali sui prestiti per la casa / linee:

Prestiti per la casa sono progettati per essere ripagato in un determinato periodo di tempo. Linee di equità domestica di credito, come gli accordi di carta di credito, richiedono solo che il mutuatario effettuare un pagamento minimo mensile. Alcuni richiedono il mutuatario di pagare solo gli interessi mensili maturati. Se siete tentati a pagare soltanto il pagamento minimo mensile, il saldo principale potrebbe rimanere in sospeso per un periodo di tempo irragionevolmente lungo. Ciò si traduce in ulteriori spese per interessi e vi impedisce di recuperare l'equità nella vostra casa.

6) le linee di equità domestica di credito potrebbero avere requisiti minimi di anticipo:

Molte linee di equità domestica di credito richiedono che si sviluppi nel campo predeterminata quantità minime. Ad esempio, si potrebbe non essere in grado di ottenere un anticipo sulla linea di credito per meno di $ 1.000 alla volta. Questo può essere scomodo se si viaggia ed è necessario pagare per un auto di riparazione imprevisti $ 500. (Se si ottiene un mutuo tradizionale secondo, tutti i fondi verranno avanzate a voi in anticipo.)