Una modifica mutuo per la casa è molto simile a rifinanziare un mutuo in quanto l'obiettivo è quello di trovare voi un pagamento di un mutuo più conveniente per la vostra situazione finanziaria. In effetti, è spesso chiamato rifinanziare modificato. La differenza principale è che invece di cercare un prestito "nuovo" sarà solo semplicemente "modificare" i termini di voi mutuo esistente.
Rifinanziamento della vostra ipoteca esistente per ottenere una rata del mutuo più conveniente potrebbe comunque essere un'opzione. Purtroppo, per una percentuale sempre maggiore di proprietari di casa non è. Questo è esattamente ciò che sono per le modifiche del prestito, la casa che ha subito una difficoltà finanziaria che impedisce il finanziamento dei mutui o altre opzioni di pagamento.
Nella maggior parte dei casi, una modifica di prestito si consiglia ai proprietari di case che hanno una difficoltà finanziarie che impedisce loro di fare i loro pagamenti mensili dei mutui. Come la maggior parte sono ammissibili per questi tipi di programmi di modifica dei mutui hanno già perso uno o più pagamenti.
Questo può variare a seconda di chi dei servizi (ad esempio, che si invia il pagamento di un mutuo per ogni mese) la vostra ipoteca. Tuttavia, la maggior seguire criteri di qualificazione molto simili. Questi sono i più comuni standard di qualifica prestito modifica:
Altri importanti fattori che possono influenzare la tua idoneità:
Dal momento che molti dei programmi variano a come funzionano, è necessario contattare il prestatore e comunicare il vostro disagio e di ottenere ulteriori informazioni.
In definitiva, l'unico posto dove è possibile ottenere una modifica di prestito è con il creditore o al gestore che tiene la vostra ipoteca corrente. Confuso su chi potrebbe essere? In questo mercato ipotecario, in cui i mutui sono comprate, vendute, e raccolta nel titoli di Wall Street, questa parte può essere il passo più difficile nel processo di modifica di prestito.
Il posto migliore per iniziare è il tuo libro coupon mutuo o di istruzione che non si invia il pagamento di un mutuo per ogni mese?
Ogni creditore ipotecario o al gestore avrà diversi programmi di modifica di prestito e processi. Inoltre, spesso il personale di queste aziende hanno po 'di allenamento per gestire una richiesta modifica di prestito.
Qui è dove ottenere un prestito di modificazione può diventare molto impegnativo. Cerco competenza snellire il processo di modifica di prestito può spesso risparmiare un sacco di frustrazione e di denaro.
La banca è in ultima analisi nel settore per restituire un profitto ai loro azionisti, come qualsiasi altra attività. Di conseguenza, il vostro obiettivo nel presentare la vostra richiesta di modifica di prestito è quello di dimostrare che è nel miglior interesse della banca di modificare il vostro prestito.
Che cosa potrebbe supportare la richiesta di modifica? Ecco i punti che si dovrebbe essere in grado di mostrare la vostra banca:
Ricordate che la vostra banca è essenzialmente fare un nuovo prestito per voi dopo aver preso una perdita del primo. È necessario dimostrare alla banca che si è in grado di pagare le nuove condizioni di prestito modificato.
La confezione modifica di prestito sarà la parte più importante degli sforzi mutuo tua modifica. Anche in questo caso, il contenuto e il processo per l'imballaggio le informazioni per la vostra considerazione prestatore può variare, ma gli elementi critici sono in genere le stesse. Ecco un esempio dei documenti che probabilmente richiederà:
Lo scopo principale del pacchetto di modifica del prestito è di fornire il vostro prestatore di documentazione sufficiente per valutare il rischio nel modificare la vostra ipoteca. La questione principale il vostro prestatore sta cercando di risposta è in grado di pagare il nuovo pagamento dei mutui modificati, e vi.
Semplicemente perché è nel miglior interesse della banca. Mentre si tenta di indagare circa una modifica di prestito non confondere questa transazione con un atto altruistico di gentilezza. Si tratta fondamentalmente di una transazione che rende il senso degli affari più che l'alternativa-si inadempiente sul mutuo intero procedimento di esclusione e costoso.
E 'anche un prodotto di condizioni economiche attuali. Ci sono così tanti proprietari di casa che sono stati schiacciati dal crollo simultaneo del mercato immobiliare e l'economia. Questo crea un unica circostanza che modificano la vostra ipoteca, per tenervi in casa, benefici il quadro generale economico.
Come accennato prima, i programmi di modifica di prestito sono solo diventando mainstream e quindi c'è poca standardizzazione. I dettagli dei programmi di modifica di prestito che si qualificano per partirà il vostro prestatore o un consulente prestito di modificazione che può guidare.