Mutuo Ipotecario > Requisiti Di Costruzione Prestito

Prestiti della costruzione può essere molto complessa e in genere contengono molti requisiti mutuante nascosti che potrebbero essere onerosi per il proprietario e il generatore. Pertanto è fondamentale porre domande come molti possibile di vostro prestatore politiche e procedure per quanto riguarda i dettagli della costruzione di prestito ed il prestito permanente. Nell’elenco seguente tocca diversi punti chiave che possono essere deal breaker per voi e il vostro costruttore. Determinare le risposte a queste domande e discutere i risultati con il generatore per assicurare che il generatore funziona con il creditore.

• I mutuatari sono tenuti a pagare la parte intera di acconto davanti prima di eventuali fondi sta sborsati dai proventi prestito.
• Mutuatario e generatore deve avere un budget ragionevole completato prima di ultimare il processo di costruzione/permanenti prestito e decidere su un importo del prestito. Se tutti i costi non sono finalizzati, il mutuatario deve essere consapevole di quegli elementi e l’importo in dollari potenziali tali elementi potrebbero superare il budget.
• Modificare gli ordini sono essere pagati dal mutuatario al momento dell’ordine cambiamento dei fondi del mutuatario. In altre parole, se non è nel bilancio originale, esso sarà non finanziato dal prestatore.
• La costruzione della casa è di cominciare entro 30 giorni di chiusura iniziale.
• Tutte le estrazioni saranno sborsate per il costruttore o il proprietario, come determinato dal proprietario.
• L’erogazione del prestito costruzione finale sarà fatto congiuntamente per il costruttore e il mutuatario. Tutti disegna sarà erogato conformemente alla pianificazione del sorteggio del prestatore.
• Alla fine della costruzione sarà modificato il prestito della costruzione (convertito) in un prestito permanente. Modifica può effettuare ulteriori spese. Quanto sono detti compensi?
• Il tasso di interesse sul prestito permanente non verrà bloccato fino a quando non è stato ricevuto un certificato di occupazione per la casa.
• Se il prestito è rimborsato o rifinanziato prima di conversione sarà imposto un 1% pena di pagamento anticipato .
• L’importo del prestito non può essere aumentato o diminuito durante la durata del prestito costruzione.
• Il prestito sarà re-underwritten se la costruzione prende più di 12 mesi.

Requisiti di documentazionePer i prestiti della costruzione e ristrutturazione prestiti

Tegli pre processo di qualificazione per i programmi di prestito di costruzione o di riabilitazione, non richiede alcuna documentazione. L’unica cosa necessaria sarà per voi, per completare il semplice, sulla linea, applicazione sicura che è incluso nella pagina di applicazione.
Once abbiamo ricevuto l’applicazione, assegneremo un esperto ufficiale di prestito costruzione o riabilitazione. L’ufficiale di prestito sarà immediatamente eseguire un rapporto di credito, fare analisi di base e contattarvi nel modo specificato nell’applicazione.
Ynostro ufficiale di prestito risponderà in questa fase tutte le domande che puoi avere e chiarire le cose che potrebbero essere necessario chiarimento. Lui o lei sarà poi corsa è una domanda di prestito completato via posta Express, per la tua firma.
Tpacchetto applicativo egli non solo includerà l’applicazione, ma anche un elenco di documentazione che avremo bisogno, per continuare a elaborare la vostra richiesta di prestito. Incluso anche sarà un ritorno pre pagato busta Express Mail.
Bbiamonormalmente richiede la seguente documentazione.

• W2s negli ultimi due anni. Tutti i mutuatari.
• Dichiarazioni fiscali negli ultimi due anni. Se autonomi o se non esiste alcun reddito diverso da occupazione. Tutti i mutuatari.
• Mozziconi di pagare corrente. Tutti i mutuatari.
• Corrente p e l per l’auto impiegato mutuatari.
• Un set completo di piani di costruzione, firmata dal contraente e mutuatari. Costruzione prestito solo.
• Una descrizione del lavoro da fare e i materiali da utilizzare. Costruzione e riabilitazione dei prestiti.
• Elemento di linea costo ripartizione preparata dal contraente. Costruzione e riabilitazione dei prestiti.
• Dichiarazione di chiusura HUD1 se la proprietà è attualmente di proprietà da parte del mutuatario. Costruzione e riabilitazione dei prestiti.
• Contratto di costruzione firmato da tutte le parti. Prestiti della costruzione solo.
• Applicazione del contraente, licenza e rapporto di credito. Prestiti della costruzione solo.
• Una costruzione completata prestito bilancio Worksheet. Prestiti della costruzione solo.

Hof si applica per un prestito di documentazione di reddito limitato, quindi voi non includerà qualsiasi documento di reddito.