Il mutuo a 30 anni a tasso fisso è uno dei prestiti più popolari. Molte persone, come il tasso di interesse fisso e una riduzione dei pagamenti mensili che un mutuo di 15 anni a tasso fisso offre. Ma dal momento che la durata del prestito è lungo, sei disposto a pagare di più interesse totale per tutta la durata del prestito che su un mutuo di 15 anni.
A 30 anni di mutuo per la casa tasso fisso è emesso al fine di acquistare una casa. Il suo tasso di interesse e di pagamento mensili, e non cambierà o regolare per tutta la durata di tutto il periodo di 30 anni. L'ammortamento è il processo di pagamento di un off prestito a lungo termine in cui l'interesse diminuisce importo e la principale è corrisposta aumenta nel tempo. Per comprendere appieno questo, bisognerebbe vedere in realtà un piano di ammortamento.
(Vedere il motore di ammortamento nella sezione Riferimenti. Puoi immetti l'importo del prestito, il tasso e durata. Plug in un importo supplementare mensile per giocare con numeri diversi e scorrere verso il basso per vedere il piano di ammortamento).
Mutui sono in circolazione dal 1190 in Inghilterra. Come i coloni arrivarono in America, hanno portato il loro sistema con loro. Non tutti potevano permettersi di ottenere un mutuo e l'acquisto di terreni e una casa da quando avevano bisogno di almeno un 50% di anticipo. Per un acquisto di 10.000 dollari, hanno dovuto mettere 5.000 dollari in giù, ed effettuare pagamenti di interessi solo. Alla fine dei 5 anni, la nota dismisura, e doveva essere rifinanziato o pagata per intero. Questo sistema continuò fino alla Grande Depressione. pignoramenti Molti si è verificato quando l'economia crollò. Franklin D. Roosevelt può essere ringraziato per la sua legislazione "New Deal" che ha cambiato come le banche e il prestito sono stati regolamentati.
Nel 1934, la FHA è stato creato per ridurre i prestatori perdite su pignoramenti creando il prestito FHA e il programma di assicurazione. Con questo luogo, i creditori erano disposti a fare mutui casa più. FHA inoltre creato il programma fissato 30 anni che ha permesso alle persone di comprare case e hanno pagamenti stabile e conveniente.
Ci sono molti termini per un mutuatario di scegliere: ci sono 30 anni, 40 anni, (un paio di anni fa, ci fu un prestito di 50 anni), 20 anni, 15 anni e 10 anni ipoteche. Perché, allora, sarebbe un mutuatario scegliere un mutuo 30 anni? E 'più facile per qualificarsi. Quando si fa la domanda, il mutuatario deve essere conforme con i rapporti di debito specifiche definite nelle linee guida su mutui. Un mutuo a 15 anni (a più breve termine) crea un importo superiore. Quando il mutuante guarda tutti gli altri pagamenti mensili un mutuatario può fare, quindi aggiunge il nuovo pagamento di capitale, interessi, tasse e assicurazioni, confronta al suo reddito ammissibile, i suoi rapporti debito / PIL potrebbe essere troppo elevato per essere approvato. Un mutuo a 30 anni può fare la differenza in qualifica a tutti.
Uno svantaggio di un mutuo 30 anni tasso fisso è che con un piano di ammortamento, molto poco del pagamento effettivo va verso l'equilibrio principale, almeno nei primi anni. E 'scoraggiante per effettuare pagamenti per un lungo periodo e guardare i vostri progressi nella riduzione principale. Si impiegano 15 a 17 anni per arrivare a un punto in cui il 50% del versamento effettuato va verso l'equilibrio principale.
Proprio come il mutuo comporta, a 30 anni tasso fisso è l'ipoteca più ideale. Dal momento che rimane lo stesso prezzo "fisso" per tutta la durata del prestito, come in 30 anni, si muove mai su o giù.
Per quanto riguarda le ipoteche stabile e abbordabili, il tasso fisso 30 anni è la migliore opzione di finanziamento a casa. Spread più di 30 anni, l'ipoteca è costituita di 360 pagamenti fissi mensili.
Per l'acquirente di casa o proprietario, che prevede di ottenere l'approvazione per 30 anni mutuo a tasso fisso, ci sono diverse tattiche per contribuire ad assicurare l'approvazione o addirittura di ammissibilità.
Se tutto il mutuatario paga mai è solo la quantità necessaria, quanto sopra è vero. Tuttavia, non vi è alcuna penalità pagamento anticipato sulla maggior parte dei prestiti, e proprietario di una casa è libero di effettuare i pagamenti supplementari contro la bilancia. In realtà, anche una piccola quantità su base regolare fa una grande differenza nel pagare il mutuo verso il basso, dato che tutti gli importi al di là del pagamento verrà richiesto di ridurre il bilancio principale.
Il mutuatario è libero di usare un programma bisettimanale di pagamento, che si applica il 50% del pagamento ogni
due settimane contro la bilancia. Entro la fine dell'anno, ha realizzato 26 rate e mezzo, il che equivale a 13 pagamenti pieno. Tale scenario pagherà un prestito di 30 anni fino a tra i 21 ei 22 anni, il risparmio di almeno 8 anni completi di pagamenti.
A trenta (30) Anno ipoteca a tasso fisso è uno dei mutui più popolari, e il più popolare Mutuo a Tasso Fisso. Molte persone trovano i trenta (30) termine perfetto per anno per i loro bilanci mensili. Se stai cercando di rimanere in casa per un lungo periodo di tempo (almeno dieci anni), questa ipoteca può essere giusto per voi.
È possibile utilizzare un trenta (30) anni a tasso fisso mutuo per finanziare l'acquisto della vostra casa. Se un piano di trenta anni è troppo lungo per te, hai anche l'opzione di un dieci, quindici, venti o 25 anni per piano mutui a tasso fisso. Quaranta anni i piani sono inoltre disponibili se avete bisogno di qualcosa di un po 'più a lungo.
Come affermato in precedenza, i trenta (30) Anno Tasso Fisso ipoteca è uno dei mutui più comuni. Le persone trovano che a loro piace la prevedibilità di un interesse fisso è sulla bolletta mensile, e 30 anni è spesso abbastanza a lungo per le persone con redditi medi di pagare comodamente indietro il loro prestito all'interno del loro budget. Anche se si ottiene un mutuo a tasso fisso, mentre i tassi di interesse sono un po 'alto, è possibile rifinanziare per un tasso di interesse più ragionevole quando cade.
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Il tuo FICO e il punteggio di credito sono fattori importanti nel determinare il tasso ipotecario. Se il vostro punteggio tra 720 e 850, sei un Libro verde, che significa che hai credito eccellente. Purtroppo, se il tuo punteggio al di sotto 660 si avrà difficoltà a trovare un finanziatore, anche se il cut-off per sub-prime e non il primo credito è 620.