Consolidação da dívida > Informações Sobre A Modificação Do Empréstimo
A modificação do empréstimo será essencialmente "modificar" os termos de um contrato de empréstimo. Há inúmeras maneiras de modificar um empréstimo. Por exemplo, um credor pode reduzir a taxa de juros, aumentar a vida útil do empréstimo ou diminuir o valor do principal devido. Maneiras de modificar os empréstimos estão sendo criados quase tão rápido quanto a taxa de encerramento. No entanto, modificações do empréstimo não são apenas oferecida a cada mutuário que não podem mais pagar seu empréstimo pagamentos mensais. A modificação do empréstimo tem que fazer sentido em termos financeiros para o mutuário eo credor. Por exemplo, se um credor custaria mais dinheiro para encerrar em um empréstimo hipotecário versus a modificação do contrato de empréstimo, o credor irá concordar com a modificação do empréstimo.
Cada credor tem exigências diferentes de modificação de empréstimos. Se você acha que vai enfrentar dificuldades financeiras, a única maneira de realmente saber se você se qualificar para uma modificação do empréstimo é pedir ao seu credor. Você terá melhores resultados se entrar em contato com o credor antes de perder qualquer um dos seus pagamentos de empréstimo. Isto irá mostrar o seu credor que você está tentando ser financeiramente responsável.
Seu credor, normalmente decidir sobre a sua modificação do empréstimo dentro de 30 a 90 dias. Se o seu advogado está representando você, seu tempo de espera pode ser um pouco mais curto, mas ter representação não garante um menor tempo de decisão. No caso de sua aplicação modificação do empréstimo é negado, o credor irá informá-lo porque ele chegou à decisão. Se a sua modificação do empréstimo é aprovado, a modificação de seu empréstimo será explicado a você sobre a aprovação.
Perguntas sobre modificações do empréstimo
O processo de modificação do empréstimo pode ser frustrante e confuso para muitos proprietários de imóveis em dificuldades. Se você está considerando entrar em contato com o seu credor sobre um treino de empréstimo para evitar a exclusão, você precisa obter antecipadamente o máximo de informações possível, para que você estará preparado e capaz de apresentar seu caso da melhor forma possível. Programas e diretrizes estão mudando e ele está ficando muito mais fácil para os proprietários de obter a ajuda que precisam. Para ajudar você a compreender como o processo funciona e que você pode esperar, aqui estão os Top 10 Perguntas e Respostas:
- O que exatamente é uma modificação do empréstimo? A modificação do empréstimo é uma mudança permanente em um ou mais termos de empréstimo de um mutuário casa, permite que o empréstimo seja restabelecido, e resulta em um pagamento que o proprietário pode pagar
- Pode o credor incluir os encargos no final da modificação do empréstimo? O plano de mandatos federais que o banco renunciar a quaisquer encargos administrativos, multas por atraso e multas ao oferecer um treino de empréstimo.
- Como é que os programas do novo governo me ajudar a conseguir uma modificação do empréstimo? O Governo Federal alocou US $ 75 bilhões de dólares para subsidiar os credores e os serviços que oferecem um treino de empréstimos aos seus clientes. Agora, os bancos terão um incentivo monetário para oferecer ajuda aos mutuários qualificados. Além disso, os proprietários que pagam os seus novos pagamentos modificada em tempo serão elegíveis até 5000 dólares de crédito para o seu equilíbrio empréstimo.
- Como eu sei se vou qualificar-se para uma modificação do empréstimo? O número 1 os seus critérios de emprestador está olhando é sua capacidade de fazer novo pagamento modificado, agora e no futuro. Você precisa fornecer o credor com o comprovante de sua renda, juntamente com uma declaração completa e precisa financeiros detalhando suas receitas e despesas para mostrar-lhes que, se concedida a modificação, você será capaz de arcar com o pagamento, novo valor mínimo. Você também deve ser capaz de demonstrar que você está enfrentando um resultado financeiro menor ou dificuldades, maiores gastos, por exemplo.
- Tenho que estar atualmente mora em meus pagamentos para obter uma modificação do empréstimo? Presidente Obama tem incluído um incentivo especial no âmbito do Plano de modificação Home Affordable que vai pagar os credores um bônus extra para chegar aos proprietários de imóveis ainda não delinqüente, mas em situação de risco no futuro. O objetivo é ajudar os mutuários antes de caírem em default.
- O que é uma situação de dificuldade aceitável? Cada proprietário tem um conjunto único de circunstâncias que lhes causou a ficar para trás em sua casa empréstimo, mas geralmente os credores consideram divórcio / separação, perda de renda, morte do cônjuge, o mutuário co ou membro da família, doença, mudança de emprego, serviço militar para haver razões aceitáveis para considerar uma modificação do empréstimo. A carta de dificuldade convincente incluído no seu pedido é uma parte muito importante de uma aplicação bem-sucedida.
- Será uma modificação do empréstimo me ajudar a parar de encerramento? Sim, esse é o objetivo, trabalhando com o seu credor para encontrar uma solução treino de empréstimo, o empréstimo é trazido atual eo processo de execução é interrompida.
- Pode a minha falta de pagamentos ser adicionado de volta na minha modificação do empréstimo de novo? Sim, o atraso pode ser adicionado ao saldo de novos empréstimos e espalhar-se durante o prazo para permitir que o empréstimo a ser trazido atual.
- Posso fazer uma modificação do empréstimo mim ou que eu deveria pagar alguém para me representar? Isso é inteiramente até você e seu nível de conforto para lidar com o seu credor. O Departamento do Tesouro está fortemente desencorajar o pagamento de qualquer taxa para terceiros para representá-lo em um treino de empréstimo. Independentemente do que você decidir, a primeira coisa que você deve fazer é aprender tudo que puder sobre o processo, os seus direitos legais, e que é preciso para obter a sua candidatura aprovada. Um proprietário informado é mais difícil de aproveitar e terá uma chance muito maior de sucesso.
- Então, como faço para começar a modificar o meu empréstimo? Antes de contactar o seu departamento banco mitigação da perda ou de uma empresa mod empréstimo, fazer a sua casa-aprender o máximo que puder sobre o processo de modificação do empréstimo para que você possa tomar decisões informadas.
Início do presidente Barack Obama Plano Modificação Acessível oferece uma esperança real para milhões de proprietários que precisam de uma solução para ficar em sua casa. Nem todo mundo vai qualificar entretanto, e os mutuários interessados terão de preencher os formulários de pedido de empréstimo modificação, fornecer provas da sua renda e atender aos requisitos de elegibilidade. A maioria dos credores estão a participar neste novo plano do governo subsidiados, e os proprietários são incentivados a aprender como eles podem se qualificar e candidatar-se a um treino de empréstimo e evitar a exclusão.
Você pode obter a ajuda necessária para aplicar e qualificar para um empréstimo modificação ordenando e baixar o manual best-seller para os proprietários, O Guia Completo de modificação de empréstimos. Esta é uma de baixo custo, fácil de ler home edition kit mod empréstimo que irá fornecer-lhe tudo que você precisa para preparar um pedido de modificação profissional e aceitável empréstimo. Está equipado com todos os formulários necessários e receber instruções detalhadas sobre como preenchê-los corretamente. O Guia Completo Empréstimo Modificação irá levá-lo passo a passo através calcular o seu rácio da dívida, completando as demonstrações financeiras, escrever sua carta de dificuldade e depois colocar tudo em conjunto para submeter-se seu credor. Saiba como aplicar e se qualificar para o programa federal Obama também. Comece hoje mesmo no caminho para garantir a posse home, ordem e baixar o Guia de modificação completa de Empréstimo.