O jogador de 30 anos hipoteca de taxa fixa é um dos empréstimos mais populares. Muitas pessoas gostam da taxa de juro fixa e pagamentos mensais mais baixos que a 15 anos hipoteca de taxa fixa oferece. Mas desde que o prazo do empréstimo é longo, você vai pagar mais juros totais ao longo da vida do empréstimo do que em uma hipoteca de 15 anos.
A 30 anos de empréstimo à habitação de taxa fixa é emitido com a finalidade de comprar uma casa. Sua taxa de juros e pagamento mensal são fixos e não vai alterar ou ajustar a duração do período de 30 ano inteiro. Amortização é o processo de pagamento de um empréstimo a longo prazo off em que a quantidade diminui juros e principal a ser pago aumenta com o tempo. Para compreender plenamente isso, seria preciso ver realmente um cronograma de amortização.
(Veja o motor amortização na seção de Referências. Você pode inserir seu próprio montante do empréstimo, taxa e prazo Plug. Num montante mensal adicional de jogar com números diferentes e role para baixo para ver o cronograma de amortização).
Hipotecas têm sido em torno desde 1190, na Inglaterra. Como colonos vieram para a América, eles trouxeram o seu sistema com elas. Nem todos podiam pagar para obter uma hipoteca e comprar um terreno e uma casa, uma vez que exigia pelo menos 50% no pagamento. Para uma compra de US $ 10.000, eles tiveram que colocar $ 5.000 para baixo, e fazer os pagamentos de juros somente. Ao final de 5 anos, a nota inchou, e teve que ser refinanciados ou pago na íntegra. Este sistema continuou até a Grande Depressão. Foreclosures muitos como ocorreu o colapso da economia. Franklin D. Roosevelt pode ser agradeceu por seu "New Deal" a legislação que mudou o modo como os bancos e os empréstimos foram regulamentados.
Em 1934, a FHA foi criado para reduzir perdas com execuções de hipotecas credores, criando o empréstimo FHA e programa de seguro. Com isso no lugar, os credores estavam dispostos a fazer mais hipotecas home. FHA também criou o programa de 30 anos fixo, que permitiu que as pessoas para comprar casas e têm pagamentos estável e acessível.
Existem muitos termos para um mutuário para escolher: há 30 anos, 40 anos, (um par de anos atrás, houve um empréstimo de 50 anos), 20 anos, 15 anos e 10 anos hipotecas. Por que então um mutuário escolher uma hipoteca de 30 anos? É mais fácil para se qualificar. Ao fazer a aplicação, o mutuário deve cumprir os rácios da dívida específicas, previstas em diretrizes hipoteca. A hipoteca de 15 anos (curto prazo) cria um pagamento mais elevado. Quando o credor olha para todos os outros pagamentos mensais de um mutuário pode estar fazendo, em seguida, adiciona o novo pagamento do principal, juros, impostos e seguros, em seguida, compara-o com o seu rendimento permitido, as taxas de sua dívida pode ser alto demais para ser aprovado. A hipoteca de 30 anos pode fazer a diferença na qualificação em tudo.
A desvantagem de uma hipoteca de taxa fixa 30 anos é que, com um cronograma de amortização, muito pouco do efetivo pagamento vai para o saldo principal, pelo menos nos primeiros anos. É desanimador para fazer pagamentos por um longo tempo e olhar para o seu progresso na redução da principal. Leva 15 a 17 anos para chegar a um ponto onde 50% do pagamento feito vai para o saldo principal.
Assim como a hipoteca implica, uma taxa de 30 anos é fixo a hipoteca mais ideal. Uma vez que permanece o mesmo preço "fixo" ao longo da vida do empréstimo, como em 30 anos, nunca se move para cima ou para baixo.
Hipotecas, tanto quanto estável, e acessíveis caminham, a taxa de 30 anos fixa é a melhor opção de financiamento da casa própria. Espalhados por 30 anos, a hipoteca consiste em 360 pagamentos mensais fixos.
Para o comprador de imóvel residencial ou proprietário, que planeja obter a aprovação por 30 hipoteca de taxa fixa ano, existem várias táticas para ajudar a garantir a aprovação ou mesmo de elegibilidade.
Se tudo o mutuário já paga é apenas a quantidade necessária, o acima é verdade. No entanto, não há penalidades de pagamento adiantado na maioria dos empréstimos, e um proprietário é livre para fazer pagamentos adicionais contra a balança. Na verdade, mesmo uma pequena quantidade em uma base regular faz uma diferença enorme em pagar o empréstimo para baixo, uma vez que todos os valores para além do pagamento exigido irá reduzir o saldo principal.
O mutuário é livre para usar um programa de pagamento quinzenal, que se aplica 50% do pagamento a cada
duas semanas contra a balança. Até o final do ano, ele fez 26 pagamentos meia, o que equivale a 13 pagamentos inteiros. Esse cenário vai pagar um empréstimo de 30 anos para baixo entre 21 e 22 anos, economizando pelo menos 8 anos completos de pagamentos.
A Trinta (30) Ano hipoteca de taxa fixa é uma das hipotecas mais popular, ea hipoteca de taxa fixa mais populares. Muitas pessoas acham que o mandato de 30 (trinta) perfeito para os seus orçamentos mensais. Se você estiver olhando para ficar em sua casa por um período prolongado de tempo, (pelo menos 10 anos) esta hipoteca pode ser bom para você.
Você pode usar uma Trinta (30) Fixed Rate Mortgage Ano para financiar a compra de sua casa. Se um plano de trinta anos é tempo demais para você, você também tem a opção de um dez, quinze, vinte ou 25 anos plano para hipotecas de taxa fixa. Quarenta anos planos também estão disponíveis, se você precisa de algo um pouco mais.
Como afirmado anteriormente, os trinta (30) Ano hipoteca de taxa fixa é uma das hipotecas mais comuns. As pessoas acham que eles gostam da previsibilidade um juro fixo tem em suas contas mensais, e 30 anos é muitas vezes o tempo suficiente para as pessoas com renda média confortavelmente pagar seu empréstimo dentro de seu orçamento. Mesmo se você receber uma hipoteca de taxa fixa, enquanto as taxas de juros são um pouco alto, você pode refinanciar a uma taxa de juros mais razoável quando ele cai.
Você pode obter uma hipoteca de taxa fixa de trinta anos, aqui e agora.
O seu FICO pontuação de crédito e são fatores importantes na determinação da sua taxa de hipoteca. Se você pontuação entre 720 e 850, você é um Livro, o que significa que você tem crédito excelente. Infelizmente, se você pontuação abaixo de 660 você terá um tempo difícil encontrar um credor, mesmo que o corte de crédito Sub-Prime e Não-Prime é 620.