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Sobre pagamentos Home Loan Equity

Como a maioria das pessoas não pode pagar em dinheiro na frente de uma casa, eles tomam emprestado o dinheiro para comprar a casa sob a forma de uma hipoteca. Se o montante a casa vale a pena for superior ao montante devido sobre a hipoteca, o proprietário tem a equidade no repouso. Esse patrimônio pode ser usado como garantia para um empréstimo home equity.

pagamentos de empréstimos home equity são uma função do tamanho do empréstimo, a taxa de juros do empréstimo, eo cronograma de amortização do empréstimo. Uma casa de pagamento de empréstimo de capital é o montante do pagamento regular (geralmente mensal), necessários para amortizar o empréstimo a zero no final do prazo do empréstimo de capital próprio.

Home equity empréstimos diferem de home equity linhas de crédito em que eles são geralmente um empréstimo de um tempo para um valor fixo. Um home equity linha pode variar conforme o mutuário paga e usa a linha. O montante fixado do empréstimo home equity normalmente vem com uma programação de reembolso fixo, assim como uma taxa de juro fixa.

Um empréstimo de equidade verdadeira casa não pode exceder o valor do capital social que existe na casa, embora alguns credores têm oferecido empréstimos para casa própria para mais de 100% do patrimônio da casa, o montante superior a 100% é realmente um empréstimo sem garantia. Muitos credores restringir ainda mais os empréstimos hipotecários a uma determinada percentagem do capital próprio da casa.

Um empréstimo de equidade home usa sua casa para a garantia. A falta de reembolsar o empréstimo pode resultar em que o mutuário perder sua casa, mesmo se o montante do empréstimo é muito inferior ao valor da casa. (O mutuário teria direito para o resto do dinheiro na satisfação do pedido de garantia). Por esta razão, não é aconselhável a utilização de empréstimos para casa própria, sem uma análise cuidadosa.

Um home equity empréstimo prevê o pagamento o mutuário com uma maneira de obter uma grande soma de dinheiro na frente pagando essa quantia de volta com o tempo de fluxo de caixa de entrada ou de outros meios. Além disso, muitos pagamentos de empréstimo home equity pode ter o seu interesse deduzido nos impostos do devedor, sujeita a certas restrições e limites.

Know Your Home Equity Outlook pagamento de empréstimo

Você foi oferecido um empréstimo e os números parecem bons, mas é difícil saber exatamente o que o seu pagamento mensal será. Afinal, este é o número que você vai precisar de um orçamento para cada mês. Vamos ter certeza que é um número que você pode viver com.

taxa fixa home equity empréstimos tornam bastante fácil de determinar o seu pagamento mensal. HELOCs são mais complicadas e há dois fatores que você deve saber sobre o que determinam o seu pagamento – a taxa básica de juros ea margem. A taxa básica é que as taxas de juros são amarrada.

A margem é ganhar pontos extras carrega o seu credor para o empréstimo. A taxa básica de juros, acrescida da margem determina sua taxa de juros. No final do seu período inicial, a margem de lucro e taxa básica de juros atuais são somados para determinar a nova taxa de juros. As margens são incluídos na maioria dos HELOCs, para certificar que este é um número que você pode viver com. A combinação dos dois maiores taxas de primos e sua margem muitas vezes pode causar o seu pagamento para aumentar um pouco a cada ajuste.

Como calcular um pagamento de empréstimo Home Equity

Existem dois tipos principais de home equity empréstimos disponíveis. Você pode ter um home equity linha de crédito ou empréstimo de equidade home. Uma linha de crédito permitirá que você retire o dinheiro que você escolher, bem como um cartão de crédito. O home equity empréstimo é um montante fixo, geralmente utilizados para a consolidação de débito ou compensação de outra hipoteca. Ambos os tipos têm taxas ajustáveis ​​ou fixos disponíveis.

Pagamento de juros e principal de taxa fixa ou taxa inicial

• Descubra o que sua taxa de juros é. Se você está apenas entrando em uma casa empréstimo, o banco informa quando antes os papéis são assinados.
• Determine o saldo do empréstimo. Se este é um novo empréstimo, certifique-se de que o saldo é o saldo final, após todas as taxas foram adicionados dentro
• Localize uma calculadora home equity empréstimo. Você pode encontrar uma linha em Learning Tree ou Interest.Com.
• Ligue a opção de pagamento fixo.
• Insira o montante de dinheiro devido na linha adequada.
• Coloque na taxa de juros.
• Calcule o número de meses. Se sua hipoteca é escrito pelo número de anos, que multiplicar por 12. Bata no botão calcular para o pagamento.

Juros única opção

• Introduza o montante do empréstimo em uma calculadora home equity.
• Encontre a sua taxa de juros e colocá-lo na calculadora.
• Coloque o número de anos do empréstimo.
• Use o interesse única opção. Imprensa calcular.
• Tente da maneira antiga. Multiplicar a quantidade que você está pedindo, inclusive honorários, vezes a taxa de juros. Divida esse número por 12.

Adjustable Rate no ajuste do tempo

• Encontre o número de meses para o empréstimo. Se você tem uma hipoteca de taxa ajustável e as mudanças da taxa, o pagamento será determinado pelo número de meses restantes. Coloque este número na calculadora.
• Verifique sobre o saldo atual. Encontre o valor exato que você deve em sua hipoteca e entrada ele em uma calculadora de hipoteca.
• Coloque em uma nova taxa. Você precisa conhecer a nova taxa para que você possa calcular o pagamento. Para obter um parque de bola do que o pagamento poderá ser, verificar para ver o quanto a taxa pode aumentar e adicione a maior quantidade possível de seu interesse.
• Ligue a opção de pagamento fixo e bateu calcular.